2022年交房契税什么时候交 _生活知识

契税是一个常见的税目。很多人买房后需要缴纳契税。由于各地的纳税标准不同，契税的税率也不同，但一般都是在备案之日后90天内缴纳，按照房屋的规格进行结算。

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2022年契税什么时候交？商品房契税需要在备案之日起90日内缴纳。
商品房契税应在申请日(一般为合同第15页的日期)后90日内缴纳，违约金按逾期日的0.05%缴纳。维修基金要求买受人按照买卖双方签订的关于支付房屋维修基金的协议向出卖人支付房屋维修基金，并按规定向出卖人支付房屋维修基金。购买价格的2-3% 。
【2022年交房契税什么时候交】无论是新房还是二手房，在出售或捐赠房屋时都需要缴纳契税。当房屋所有权发生转移，产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。

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2022年房地产契税怎么算？一、首套房契税计算方法
(1)计算应纳税额的公式为
新房应纳税额=计税依据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
(2)测量标准
一般分为以下几类:90平方米以下为征收标准，90-144平方米之间为标准，144平方米以上为标准。如果是二套房或三套房，就不享受优惠政策，一套房的契税税率一般在3%-5%的调整范围内变动。各地将根据实际情况征收。
2.各区第二套房契税低于房管局市场指导价的各类房屋平均收费标准如下:
(1)90平方米以下第一套房买家契税:评估价的1% 。
(2)面积大于90平方米小于144平方米的买受人第一套契税为评估价的1.5% 。
(3)价格高于该区域市场指导价，面积在144平方米以上，且买受人未缴纳前两套或两套以上房屋契税:预估值的3% 。

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不交契税有什么影响？产权登记证、税单不能办理的，一式两份。纳税人留存一份，一份报不动产登记部门核发产权证，表明该不动产已经纳税，即不动产登记部门不缴纳契税，无法核发产权证。
可能需要提取住房公积金。未出具不动产证明的，可能需要提供契税证明。详情请咨询当地住房公积金管理中心。
不能注册或出售。最重要的是，以后再卖的时候，是按照房产证的日期来计算的。是否购买五年，税负差别很大。所以建议今天上午交房产证契税。