A4:夫妻关系存续期间购买的财产，只要不是你父亲用婚前财产购买的，只登记在你父亲个人名下的，一般都属于夫妻共同财产 。如果财产属于夫妻共同财产，一般可以在离婚时分割，具体分割方式可以通过协商、竞价、拍卖 。如果房子是婚前完全由你父亲购买并登记在你父亲名下的，属于你父亲的个人财产，离婚时不需要分割 。关于你的房产，如果他父亲用个人财产给你买房，房款是他父亲赠与的 ， 你父亲离婚也不受影响 。如果你父亲用夫妻共同财产给你买房，要看女方是否同意这个赠与；如果是，离婚不涉及相关房款；如果当时不知道或者不同意 ， 女方可以要求退还购房款 。关于你弟弟的抚养问题，离婚期间你父亲和他妻子可以协商 。协商不成的，根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第1084条第三款规定，父母对已满二周岁的子女抚养问题未达成协议的 ， 由人民法院根据双方具体情况，本着对未成年子女最有利的原则判决 。至于你弟弟的名字是不是只能写在你家房产里，要看当地有没有针对未成年人的限购政策 。比如不限购政策可以转到你哥名下 。
五
Q5
【工资中的绩效最多可以扣多少 绩效考核扣工资合理吗】我们想去度假，但是订了房之后看到了这个条款:订单一经确认，不得更改或取消 。如果您未能入住，房费将作为违约金 。请问公寓的条款是否属于霸王条款，消费者能否不接受？
A5:该格式条款侵害了消费者的合法权益，应当认定无效 。消费者可能接受不了 。消费者在网络平台或酒店预订，支付房费 。双方形成合同关系 。商家为了提高效率 ， 通常会提供标准合同，一般的特点是提前准备好，反复使用，不需要协商 。由于商家的格式合同条款未与对方协商，法律对其进行了相关限制 。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，提供格式条款的一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利、排除对方主要权利的，该条款无效 。与您商家签订的合同约定“订单一经确认，不得更改或取消；如果没有入?。糠丫褪俏ピ冀?。”该条款明显加重了你的违约责任，排除了你合法解除合同的权利，所以该条款应当无效 。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以通过协商变更合同 。或者平台酒店不同意协商，消费者可以选择解除合同 。但是，消费者因自身原因不能履行合同的 ， 应当承担违约责任，损害赔偿的数额应当相当于因违约造成的损失 ， 包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的损失 。
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