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抵押权的实现条件如下：
1、存在有效的抵押权 。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提 ， 当事人只有享有抵押权时 ， 才可以实现抵押权 。
2、债权已届清偿期而未受清偿 。
3、债务人不履行债务 。
4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的 。
【法律依据】
《担保法》第33条 ， 本法所称抵押 ， 是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有 ， 将该财产作为债权的担保 。
债务人不履行债务时 ， 债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 。
【抵押权的实现条件是什么】前款规定的债务人或者第三人为抵押人 ， 债权人为抵押权人 ， 提供担保的财产为抵押物 。
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