【商业房产要征收土地增值税吗】
文章插图
商业房产要否征收土地增值税是依据实际情况而定的 。土地增值税征收的前提是有偿转让而取得收入,如果商业地产只是依靠租赁形式回笼资金而没有实质性的转让行为,那么是不需要缴纳土地增值税的 。
商业房产指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产 。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等 。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为 。土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并且按照四级超率累进税率进行征收 。
推荐阅读
- 焊接弯头价格,法兰规格型号
- 春季养生吃什么好
- 咳嗽食疗哪种效果好
- 烤箱买哪家的好
- 霍青桐为什么不是公主 陈家洛爱谁
- 健胃导滞是什么意思
- 结婚照怎么挂 结婚照摆放风水禁忌
- 打篮球冲击内线是什么意思 外线呢?
- 抓住机遇的励志句子 把握机会的经典句子