大家在买房的时候都一定不希望碰到烂尾房，但是烂尾房也是分情况的 。如果是买房之后烂尾了，那购房者就比较惨了 。如果购房者直接买的就是烂尾房，那么很可能就会挣到 。大多数的朋友都想要节省一些购房费用，有的朋友找准了时机，就能买到便宜的房子，不过有可能会遇到烂尾楼 。你知道烂尾楼是什么意思吗？什么情况下可能买到烂尾楼呢？
什么是烂尾楼？什么情况可能买到烂尾楼？
【买房遇到烂尾楼了怎么办 烂尾楼是什么意思】什么是烂尾楼？
大家在前几年楼市不好的时候经常会看到一些烂尾楼，但是很少有人知道哪些房子是属于烂尾楼 。烂尾楼是指已办理用地规划手续，但在项目开工后 ， 因开发商原因停工一年以上的房地产项目 。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等 。
什么情况可能买到烂尾楼？
有些人在买房的时候会遇到烂尾房，并不是说曾经的烂尾房，现在就不能购买了 。有两种情况下可能会遇到烂尾楼 。其一是遇到实力比较弱的开发商 ， 其开发的楼盘就很有可能出现烂尾的情况，也可能会因为资金周转不开，无法按时完工交房 。其二就是价格便宜的房子，有些价格便宜的房子其实是已经烂在了开发商的手里 ， 幸运的是该楼盘被其他开发商或政府所相中，重新规划开发，得以重见天日 ， 这样的房子往往会以低价出售 。
如何避免买到烂尾楼？
1、买现房
购买现房一目了然，看一眼就知道是不是烂尾楼，所以就完全不用担心这个问题 。这是避开烂尾楼最为直接的方式 。一般情况下办完贷款就能办理交房手续 ， 拿钥匙装修着手入住，买现房更放心 。
2、选择品牌房企
在买房的时候，开发商的信誉状况也是大家必须考虑的因素 。买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险 。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障 。同时 ， 品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高 。在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘 。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，因此要了解一下开发商的信誉情况 。
3、看开发商的“五证”
很多人在买房的时候对五证不是很清楚，甚至都不知道开发商买房是需要具备五证的 。市场上无证销售的房子，价格确实便宜 ， 但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证 。
大家在买房的时候一定要多加注意，烂尾楼的产生很大一部分原因都是在开发商身上 。如果房子出现烂尾的情况，购房者维权比较困难，业主的生活也会很闹心 。所以在买房时，一定要多观察多注意，谨慎挑选开发商，这样才能防烂尾风险于未然 。
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