杭州一座恶心的城 杭州房价多少

我是杭州方哥,资深房地产投资专家 。你的买房导师 , 和你相识已久,为7000人买房提供了最佳方案 。哥不像其他自媒体,神神秘秘的让你摸不清头脑!方哥属于实战派,只说对你最有用的操作和建议 。
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以下精选问答内容来自“杭州方哥”知识星球 。
问题:房哥,未来十几年房价会跌吗?
想在杭州买房,感觉这里的房东都不急着卖 。
回答:未来十几年,大城市房价不会降,小城市会降 。
根据方哥列举的数据 , 可以清楚的看到,中国人口增长最快的城市是深圳,杭州、重庆、长沙人口增长都超过了300万,表现突出!
对于大城市来说 , 放开三孩对于高净值人群来说是一个小福利 。他们可以公平的生孩子,富人的出生带动的产业会是增量的,比如月子中心 。
小城市的人越来越喜欢在大城市读书、工作、买房 。小城市的人留在大城市,全家积累的财富就会从小城市转移到大城市 。
问题:方哥,我是杭州衢州人 。只能在临安买房 。你觉得临安的发展潜力如何?以后会被限制吗?
答:临安发展潜力处于乐观水平,目前没有限购消息 。2017年以来,临安从原来的均价7000元涨到现在的均价20000元;四年时间,房价上涨285% , 涨幅2.85倍 。
问题:现在杭州买房落户政策是怎样的?
回答:在杭州买房定居 , 有详细的说明、介绍和描述;详见知识星球内部资料《突破限购,用各种方法规避一切风险》 。
问题:方哥,我是南昌人 , 在杭州做生意 。
感觉杭州前途光明,想在萧山买房 。杭州南站怎么样?
回答:杭州发展很好,值得买房投资 。杭州未来将有四个大型高铁站,分别是杭州南站、东站、西站和北站 。
作为钱塘江南岸唯一的高铁站,杭州南站始建于1931年,原名萧山站,2010年正式更名为杭州南站 。
杭州南站是一个特殊的车站 , 有7组21条线路 。它规划了一个叫南站新城的板块 。现在处于早期,房价3万多 。是杭州唯一拥有高铁、地铁、城际铁路的板块 。
问题:方哥你好,纯公积金贷款50万 。每个月公积金账户入账3800元 。请问应该选择等额本息还是等额本金,贷款多少年最划算?
【杭州一座恶心的城 杭州房价多少】回答:你首付比例低,等额本息还款最划算;你首付比例高,用等额本金还款最划算 。一般来说,20年的贷款是最常见的情况,也是最划算的 。
问题:方哥,你是想在杭州买二手房还是新房?
新房要过几年才能交易?是从新房房产证发放的那一天开始吗?
回答:买房投资新房是首选 。买了新房,办了房产证 , 就可以上市交易了;除非你是无房户或者人才,买房时享有先买房权,拿到房产证后才上市交易 。
问题:房哥,看了一整年的房子,成功踩空,感觉房价一直在涨 。今年是买房的好机会吗?
回答:今年买房还是个好机会 。
目前城市化率已经超过60%,而且还在以每年1%的速度增长 。每年有1300多万农村人口进入城市,大量人口从小城市涌入大城市 。
在城市大分化的逻辑下,不同都市圈的潜力拉大了,同一都市圈的不同城市也有强有弱 。
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问题:房哥,龙湖地产杭州有哪些值得买的楼盘?喜欢住在地铁附近,有商业配套 。
答:根据房哥的统计,龙湖地产自12年前首次进入杭州以来,杭州已有29套新房和二手房 。根据您的住房需求,推荐的新房源项目有龙湖康彬天耀城和龙湖丰收湖 。以上两栋楼均配有“龙湖天街”大型商业综合体,是你买房的首选 。
提问:方哥你好!不搬到杭州,在杭州交四年社保,可以在杭州买房吗?还是要先安定下来才能买房?
你能为我做它吗?
回答:在杭州缴纳社保满四年,可以直接在杭州买房,不用落户 。方哥提供社保服务 。请教方兄 。
提问:方哥你好!刚刚查了一下我媳妇的征信报告,发现有一张信用卡有逾期记录:最近五年有两个月逾期,从来没有超过90天逾期的 。
这个逾期记录会影响我们在杭州买房贷款吗?
答:逾期次数不超过三次,影响有限 。逾期次数在三次以上 , 影响很大 。根据你的描述,逾期记录会影响你的杭州住房贷款,但还是有很多可能顺利贷款的 。

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