新房税费(2021年购买新房需要缴纳哪些税费？)
今年随着国家对恶意炒房行为打击力度的加大，整个房地产行业发展相对平稳 。所以今年很多刚需家庭会选择买房 ， 但是很多人对买房需要缴纳的税费不是很清楚 。所以今天就来整理一下 。买新房需要哪些税费？
第一，契税第一个就是我们经常听到的契税 。新房和二手房都会有这个费用 。个人家庭购买(包括购买住房、配偶、未成年子女及其他家庭成员住房)面积在90㎡以下的，契税按比例征收，税率为1%；面积超过90㎡的 ， 按1.5%的税率征收 。
且144㎡以上(含144㎡)面积的契税为3% 。3%的房产为别墅或商业用途 。容积率低于2.0(非普通住宅)需3% 。房产单价超过当地政府规定限额时缴纳的契税(非普通住宅)也需要3% 。
需要注意的是 ， 买房时一定要确定自己是首套房还是二套房 。两者的契税比例不同 。
第二，维修基金当我们购买新房时，我们需要支付维修基金 ， 也称为大修基金 。维修基金用于物业共用部位、公共设施设备的更新和改造，不得挪作他用 。房屋维修基金按房屋总价款的2%~3%收取 。大部分城市是按房屋总价的2%收取，会直接进入房屋维修基金账户 。
第三 ， 物业费物业费一般是我们入住的时候交的，我们已经拿到钥匙了 。多久交一次，要看签合同的情况 ， 而且为了避免一些炒房，就算没人住，也要交物业费 。如果你长期拖欠物业费 ， 很可能会影响你的个人征信，更严重的会被法院列入黑名单 。
四、装修押金装修定金一般会出现在空白交房或者简易交房的物业中 。这部分费用会在装修完成验收后返还，不用担心 。
这些大致是我们买房时会缴纳的税费 。当然 ， 一些报名费和工本费可以忽略不计 。毕竟买了一万平的，也不缺几十 。最后需要注意的是发货时间 。一般开发商会在交房前一个月书面通知业主，接到交房通知后 ， 在规定时间内交房 。购房者需要检查房屋本身的质量 。如果有一系列问题 ， 他们可以与开发商协商修改或者在房屋完全合格后，可以签署房屋验收登记表 。
【2021年购置新房都需要哪些税费？ 新房税费】
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