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1、视线佳、空气好 。高楼层视线、空气好，噪音逐步递减、空气质量逐步提高 。
2、采光棒、透风好 。采光、透风好，超高层住宅可以享受充沛享受阳光的温暖 。
3、噪音小、污染少 。高楼层污染相对于就少，房间干燥清洁，易于维持卫生 。
4、4害几乎于零 。蚊虫、老鼠等4害相对于较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零 。
5、建筑本钱昂扬 。建筑必需使用先进的建筑材料以及建筑工艺，本钱很高，日常管理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负 。
6、使用较不利便 。超高层建筑里工作人员良多，要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯 。如果电梯呈现故障，给住户带来的麻烦更大 。
7、电梯速度太快 。这可能引发不适，尤其是家有白叟、小孩的不合适 。
8、电梯费用不少 。住在高层的住户在高峰期电梯等候时间以及乘坐时间都会更长；而对于于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行全部楼层用户统1标准，但也有公司执行分段计费 。现在的高层电梯费用一般从三层开始，每一往上增添一层就要相应地增添大约三元的电梯费用 。
9、实用面积减少 。由于剪力墙厚，实用面积相对于减少，超过40层摆布的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就要相应增添 。
【超高层住宅优缺点，你知道多少？】10、消防安全问题 。消防相干的设施，云梯只能到30层 。一方面是建筑外部的消防云梯车，目前较高可到达28层的楼高，高于这一高度的住户在面对于火灾时，很难再借助外部消防云梯患上到疏救 。
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