新契税法中的有关契税税率依然是使用以往的3%至5%税率,比照1997年的契税相关规章,契税法新增了下列三种土地资源、房子所有权迁移免税政策行为:
1、夫妻关系存续期内夫妻间变动土地资源、房子所有权;
2、遗嘱执行人通过承继承担土地资源、房子所有权;
3、按照法律法规需要给予免税政策的外国驻华使馆、使领馆和国际经济组织驻华使馆代表机构承担土地资源、房子所有权 。
契税征税对象
文章插图
1、国有土地出让使用权的转让,由承担方缴纳;
2、土地资源使用权的出让,除开考虑到土地资源增值税,另由承担方交契税;
3、以房屋抵账或实体互换房子,由产权年限承担人,按房子折现率缴纳契税;
4、以房屋作投资或公司股权转让,以已有房屋作股资金投入个人独资经营的企业,免纳契税;
【2021年9月1日房产契税调整 房屋契税新规定2021年】5、购房拆料或拆建新房子,需要按照规定缴税 。
本文主要写的是2021年9月1日房产契税调整有关知识点,内容仅作参考 。
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