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查询期房是否抵押贷款方法如下：
期房在开发商将在建项目的土地进行抵押时，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识 。但是根据《担保法》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物 。所以买房人在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，就可以知道期房是否抵押贷款了 。
相关说明：
1、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载 。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行 。
检查开发商的证件尤其值得注意三个问题：
2、（一）应当坚持看原件 。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了 。
【怎样查询期房是否抵押贷款】（二）注意审查证件的真伪 。
（三）看清抵押的记载情况 。
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