二手房满二和满五的区别


二手房满二和满五的区别

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交税金额会有区别 。
1、契税上满两年不满五年的时1%,如果是满五年唯一的住房就免税 。
2、个人所得税,满2年不满5年的普通住宅是按照(售房收入-购房总额-印花税)×20%,而满五年的二手房(唯一)可以免征 。
3、土地增值税,非普通住宅3年以内的需要交纳房屋成交总额的千分之五,而满五年也是免征 。
【二手房满二和满五的区别】满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房 。满二即是指房产证下发满2年 。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准 。

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