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1、申请阶段 。向淮北的银行递交材料，提出申请 。
【淮北二手房贷款怎么办】2、评估阶段 。由淮北的银行联系房地产评估机构前去验房做出评估，之后把评估的报告带回银行 。
3、审核阶段 。淮北的银行根据评估报告和其他材料对贷款申请人的资质进行审核 。
4、买方交首付，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，签订合同 。然后同银行到房地产交易所办理房屋产权过户手续 。
5、办理抵押登记 。买方领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险 。
6、发放贷款 。办理完贷款发放手续，淮北的银行便会向卖方账户存入房款，钱会直接转入卖方账户 。
7、偿还贷款 。买方依照合同按期偿还贷款 。
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