【房屋漏水鉴定费谁承担】想要鉴定房屋漏水的话是需要支付费用的，房屋漏水鉴定费谁承担，今天就让来为大家讲解一下 。
房屋漏水鉴定费谁承担要具体情况具体分析，首先应查明此管理职责归谁 。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分 。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理 。
在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部漏水鉴定费 。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用由当事人负责 。如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任 。
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