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卖一手房要交哪些税费
【卖一手房要交哪些税费】1、契税：契税的多少是由房屋的面积决定的 ， 通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的 ， 减按1%税率征收契税 ， 90平方米(含)以上普通住宅1.5% ， 超过144平米(含)调整为1.5% ， 非居住用房仍为3% 。
2、印花税：印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的 ， 缴纳的多少是由房款决定的 ， 通常印花税的费用为总房款的0.05% ， 一般印花税同契税一样 ， 都是跟首付款一起缴纳的 ， 这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。但从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了 。
买一手房的优点
1、买一手房的话公积金额度比较高 ， 公积金贷款可以贷30年 ， 利息也比较低 ， 银行政策也可以有相对优惠的利率 。
2、一手房的结构较新 ， 规划完善交易流程也较简单 。
3、新开发的楼盘都是小区管理 ， 相对于老旧的二手房来说 ， 比较安全 。
4、一手房一般建设地下车库 ， 会配备充足的车位 。且对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力 。
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