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贷款购买的二手房同样具有房产证 ， 签订了购房合同之后 ， 二手房交易双方需要将房产过户的材料带齐 ， 并且进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等 。这个过程短1天 ， 长则20天左右 ， 便可拿到过户好房产证 。
一般来说 ， 办理银行贷款对购房者的影响仅为银行会扣押贷款者房屋他项权证 ， 他项权证中记载了房屋的他项权利人 ， 权利种类和范围 ， 权利价值及存续时间 ， 注销日期 ， 扣押他项权证的房屋无法进行合法交易 ， 不能办理产权过户 。在贷款全部还清时 ， 购房者带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记 ， 解除房屋抵押 ， 房屋的所有产权才归购房者所有 。
【贷款买的二手房有房产证吗】贷款买二手房需要注意选择贷款银行 ， 贷款购买二手房相对于新房而言 ， 更灵活一些 ， 购房者可以自由选择贷款银行 ， 购房者可以在办理贷款手续之前多咨询几家银行 ， 对比之后再做选择 。同时要注意核实二手房产权 ， 注意房屋产权证书上的产权人与卖房人是否为同一人 。
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