【2手房交易流程有哪些】
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二手房交易流程是：
1、当看上二手房之后 ， 确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题 。
2、确定安全后 ， 和房东签署购房协议 ， 一般是中介提供 ， 缴纳定金 ， 合同一式三份 ， 中介一份 ， 本人一份 ， 房东一份 ， 定金为5万左右 。
3、找银行评估贷款 ， 或者是中介帮本人操作 ， 评估价往往低于市场价 ， 因此首付需要预备正常预算 ， 因为贷款总额下降 ， 需要提高首付 。
4、贷款所需资料为：征信、收入在职证明、夫妻结婚证和银行夫妻流水 ， 单身的就自己一个人就可以 。
5、银行贷款批下来之后会通知本人 ， 这时候和二手房东一起到房管局过户 ， 双方带上押金合同和身份证 。
6、然后交税 ， 一般都是满五年才交易 ， 因此部分税中介清单有 ， 都是买房的出 ， 不管怎么限制购房 。
7、税交了之后 ， 核对买和卖双方身份 ， 就办理过户手续 ， 手续费也是本人出 。
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