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精装房就是指经过精致装修的房屋 ， 和普装、平装、简装等是对立的 。就是说 ， 在房屋交钥匙前 ， 所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成 ， 厨房和卫生间的基本设施全部安装完成 。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位 ， 只要买一些必要的家具 ， 基本就可以入住了 。
【什么是精装房包括什么】精装房包括：
1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水;
2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础;
3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等;
4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板;
5、个别的精装修连家具都有 ， 直接拎包入住 。
买精装房签合同时一定要仔细 ， 把里面的细则要弄明白 。精装修房一般会出现 ， 材料和标准笼统引起的矛盾 ， 注意合同中是否有“进口产品、高级产品”等模糊字样 ， 有的只注明品牌 ， 不注明所用材料的型号;施工质量问题 ， 如地板不平和空鼓现象 ， 开发商没有履行承诺 ， 偷工减料这些问题 。
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