程培生活照
红星新闻采访人员｜韦星 王涵
责编｜邓旆光编辑｜潘莉
1900元和190000元，这之间有100倍的差距 。生与死间，有时就仅源于一些无法克制住的气话 。一年多前，在陕西西安，那场沸沸扬扬的房东“骂死”女大学生风波，就是令人扼腕叹息的鲜活样板 。
2023年5月8日，红星新闻从权威渠道获悉，因1900元租金引发20岁女大学生和70多岁房东骂战的致死案，一审判决已出炉：西安市新城区法院一审判决显示，房东任庚寅被判赔偿女大学生程培的父母194643元 。
这19万多元赔偿金额 ， 包括医疗费、丧葬费、死亡赔偿金及精神损害抚慰金 。
程培父亲程忠喜向红星新闻确认了这一消息，不过，他表示 ， “房东已上诉 。”5月8日下午 ， 房东任庚寅证实了这一消息，他告诉红星新闻：“我前两天刚提出上诉 。她不是因我骂她才死的，而是她本身就有病——双相情感障碍 。”
“我们之间的骂战，也因她先骂我是老赖皮，说我欠钱不还引发的 。”任庚寅告诉红星新闻，他当时也是被气恼了，然后就回话挖苦她，“但也不能拿道德绑架法律，我对这判决不服 。”他说 。
文章插图
一审判决书
纠纷起于退房
因退租金和押金问题
大三女生和房东甚至闹到派出所
红星新闻此前报道，2021年6月11日，20岁大三女生程培和房东任庚寅在西安签定《房屋租赁合同》 ， 约定租赁合同一年（2021年6月14日至2022年6月13日） 。同时 ， 程培向房东任庚寅交了3000元押金 。
根据双方签定的租赁合同，租金分两次支付，即2021年6月11日支付11400元 。2021年11月14日支付11400元 。按此计算，月租金为1900元 。
《房屋租赁合同》提及“租赁期满后，在房屋内部设施完整，家具、家电完好无损及不欠任何费用的情况下 ， 甲方（房东）全额退还乙方（租客）押金，否则酌情扣除押金 。”
租房合同
合同最后还有手写的补充条款：“1.合同期内，如乙方（租客）退租 ， 需提前和房东协商，如经房东同意，乙方可进行转租 。转租成功后，甲方（房东）退回乙方房租押金以及剩余房租 。2.房东同意乙方在房间内做饭，墙面自然损坏，乙方不承担赔偿责任 。”
一切都很顺利，直到2021年10月底 。当时 ， 因个人原因，程培退租 。2021年10月31日，程培父亲程忠喜还和她一起在租处打扫卫生，便于退房 。
“当时，房东任庚寅说，扣好水电费就可退押金了 。”程忠喜说，但女儿后来和房东的退费协商并不顺利，“在该退还多少的问题上，意见不一” 。
程忠喜介绍，按照女儿的算法 ， 押金3000元及一个月1900元的租金 ， 共4900元，在扣除约500元水电费后，房东最后应退回4400元 。
“因退租和押金的问题，我们曾闹到派出所，派出所也协调了 。”70多岁的房东任庚寅告诉红星新闻，“押金3000元，扣了些相关费用，剩下的都退给她了 。”
据任庚寅介绍，他先后扣了程培1700元，分别是：水电费500元，中介费900元，此外还有房屋“差价费”300元 。
这样，3000元押金在扣除1700元后，他退还给程培1300元 。
什么是“差价费”？按任庚寅说法，程培退租后，下一个接手的租客当时租了三个月 ， 租金是1800元／月，这样，和之前他与程培约定的1900元／月相比 ， 每月少收100元 ， 因此就有了让程培补3个月300元的“差价” 。
“如果后来接手的租客给的租金是2000元／月，那你是不是要把多的钱返还给程培？”面对采访人员追问，任庚寅表示，“她没租满一年，也没帮我转租 ， 而是直接退租，由此带来的损失，我没有收她违约金，也没有扣她押金，我认为我收这300元是合理的 。”
尽管任庚寅一再强调自己没有收程培的违约金，但他还是多收对方一个月的房租，这也是引发双方冲突和骂战的关键 。
“程培认为我多收她一个月的租金，即1900元 。”任庚寅说，“我们就这个月的租金该不该收”的问题 ， 起了争执、有了摩擦 。
因为程培一开始就一次性交了半年租金，但从2021年6月14日入住算起，直到2021年10月底退房，她实际入住没满5个月 。
任庚寅则认为，对方没住满一年 ， 违约在先 ， 但他还是退了押金，可她还想要回那1900元租金，这属于“得寸进尺”了 。
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