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以购房合同为准 ， 签订日在结婚之前就算婚前财产 。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ， 以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产 ， 尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务 。
【法律依据】
《婚姻法》第18条 ， 有下列情形之一的 ， 为夫妻一方的财产：
【如何证明房子属于婚前财产】(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产 。
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