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我是杭州房哥，资深房产投资专家 。你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩地让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
“杭州房哥”公众号进入知识星球提问，
以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好，我在杭州工作多年 ， 今年想在长沙买一套房 ， 梅溪湖这个板块怎么样？有投资价值吗？
梅溪湖和星沙，哪个区域值得买房？
回答：在长沙楼市之中，存在着所谓的区域鄙视链 。老长沙人一贯看不上星沙，认为那是妥妥的乡下 。这些年长沙向西发展 ， 梅溪湖的城市面貌已经日新月异 。
星沙有很多工厂 ， 比如可口可乐、三一重工、上汽大众、蓝思科技等工厂，带动了星沙的经济发展 。但是，说起星沙的教育资源，一直被长沙市孤立，没有一所名校 。
星沙、梅溪湖，都是长沙的副中心，不管是在环境、教育、交通、产业经济还是生活配套上 ， 梅溪湖板块都占据了很大的优势 。
与星沙对比 ， 梅溪湖的教育资源非常优秀 ， 长郡梅溪湖、师大附中梅溪湖、周南梅溪湖，这三个学校都是长沙公办初中之中比较有竞争力的 。
从未来的发展前景上，星沙还游离在长沙县内，市里不可能放着城西不发展，而浪费大精力去发展一个县 。
提问：你好，请问一下 。
在杭州无房，有过一次购房记录 。现在名下无购房按揭，在杭州买房，首付是几成？
回答：之前购房如果用了房贷，现在买房需要首付6成 。之前购房如果没用房贷，现在买房只需首付3成 。
提问：房哥你好 ， 我妻子可以在杭州落户 。我们在温州有一套住房 ， 在按揭 ， 产权证是2个人的名字 ， 按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字 。
这个情况，我们在杭州买房算首套吗？
回答：以家庭名义买房，属于第二套房，首付6成 。
提问：房哥，我在韩国创业做生意，老家是浙江的，第一套房买韩国比较好，还是浙江比较好？
回答：浙江和韩国，在很多方面有相似之处 。
浙江位于中国东南沿海、长江三角洲南翼 ， 东临东海，南接福建，西与安徽、江西相连，北与上海、江苏接壤 。
韩国位于东亚朝鲜半岛南部，三面环海，西濒临黄海 ， 东南是朝鲜海峡 ， 东边是日本海，北面隔着三八线 。
浙江和韩国的面积是很相似的，都在10万平方公里左右 。此外，浙江人口约5800万；韩国人口约5100万，在人口数量方面，浙江和韩国相差也不大 。
虽然浙江和韩国在人口数量、土地面积等方面十分相似 ， 具有较强的可比性，并且都为经济发达地区，但韩国的GDP是浙江省的两倍，在人口规模相近的情况下，人均GDP也是1：2的程度 。
从长远的角度考虑，在浙江买房是最佳选择 。
提问：房哥你好！想把杭州的房子转到户口在异地的亲属名下，请教一下什么办法合适？是否受限购限制？谢谢！
回答：你的亲属，如果是旁系亲属，非直系血缘关系，你转让房子的行为受到限购限制 。你的旁系亲属，需要满足具备杭州购房资格，才可以接纳你杭州的房子 。获得杭州购房资格的办法，和别人是一致的，比如：买两年社保、人才引进、职称落户、技能证书落户等 。
提问：房哥您好！有两个问题请教：1. 还贷方式，等额本金和等额本息 ， 应该如何去选择？2. 我的户口不在杭州，媳妇在杭州有房票，我后期打算去苏州发展 。如果我们现在在杭州买了套房 ， 那去苏州之后，算首套还是二套？首付需要几成？
回答：1.你首付比例低，用等额本息还款最划算；你首付比例高 ， 用等额本金还款最划算 。2.你在杭州买房用了贷款的话 ， 去苏州算二套，首付6成 。在这个标准下，你在苏州买房，首付5成-8成 。
提问：房哥，我的购房预算是100万 ， 有想法买房，在金华东阳 。
东阳市区房价上涨太快，只能买得起老破小或公寓 。在横店可以买到位置较好的地区 ， 离医院商业街很近，且学区好 ， 主要以投资为目的，不知道横店是否可以投资？
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