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我是杭州房哥,资深房产投资专家 。你相见恨晚的买房导师 , 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。房哥不像其他自媒体 , 遮遮掩掩地让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问:房哥你好,我在杭州工作多年 , 今年想在长沙买一套房 , 梅溪湖这个板块怎么样?有投资价值吗?
梅溪湖和星沙,哪个区域值得买房?
回答:在长沙楼市之中,存在着所谓的区域鄙视链 。老长沙人一贯看不上星沙,认为那是妥妥的乡下 。这些年长沙向西发展 , 梅溪湖的城市面貌已经日新月异 。
星沙有很多工厂 , 比如可口可乐、三一重工、上汽大众、蓝思科技等工厂,带动了星沙的经济发展 。但是,说起星沙的教育资源,一直被长沙市孤立,没有一所名校 。
星沙、梅溪湖,都是长沙的副中心,不管是在环境、教育、交通、产业经济还是生活配套上 , 梅溪湖板块都占据了很大的优势 。
与星沙对比 , 梅溪湖的教育资源非常优秀 , 长郡梅溪湖、师大附中梅溪湖、周南梅溪湖,这三个学校都是长沙公办初中之中比较有竞争力的 。
从未来的发展前景上,星沙还游离在长沙县内,市里不可能放着城西不发展,而浪费大精力去发展一个县 。
提问:你好,请问一下 。
在杭州无房,有过一次购房记录 。现在名下无购房按揭,在杭州买房,首付是几成?
回答:之前购房如果用了房贷,现在买房需要首付6成 。之前购房如果没用房贷,现在买房只需首付3成 。
提问:房哥你好 , 我妻子可以在杭州落户 。我们在温州有一套住房 , 在按揭 , 产权证是2个人的名字 , 按揭贷款在我的名下,我妻子作为共同还款人签的字 。
这个情况,我们在杭州买房算首套吗?
回答:以家庭名义买房,属于第二套房,首付6成 。
提问:房哥,我在韩国创业做生意,老家是浙江的,第一套房买韩国比较好,还是浙江比较好?
回答:浙江和韩国,在很多方面有相似之处 。
浙江位于中国东南沿海、长江三角洲南翼 , 东临东海,南接福建,西与安徽、江西相连,北与上海、江苏接壤 。
韩国位于东亚朝鲜半岛南部,三面环海,西濒临黄海 , 东南是朝鲜海峡 , 东边是日本海,北面隔着三八线 。
浙江和韩国的面积是很相似的,都在10万平方公里左右 。此外,浙江人口约5800万;韩国人口约5100万,在人口数量方面,浙江和韩国相差也不大 。
虽然浙江和韩国在人口数量、土地面积等方面十分相似 , 具有较强的可比性,并且都为经济发达地区,但韩国的GDP是浙江省的两倍,在人口规模相近的情况下,人均GDP也是1:2的程度 。
从长远的角度考虑,在浙江买房是最佳选择 。
提问:房哥你好!想把杭州的房子转到户口在异地的亲属名下,请教一下什么办法合适?是否受限购限制?谢谢!
回答:你的亲属,如果是旁系亲属,非直系血缘关系,你转让房子的行为受到限购限制 。你的旁系亲属,需要满足具备杭州购房资格,才可以接纳你杭州的房子 。获得杭州购房资格的办法,和别人是一致的,比如:买两年社保、人才引进、职称落户、技能证书落户等 。
提问:房哥您好!有两个问题请教:1. 还贷方式,等额本金和等额本息 , 应该如何去选择?2. 我的户口不在杭州,媳妇在杭州有房票,我后期打算去苏州发展 。如果我们现在在杭州买了套房 , 那去苏州之后,算首套还是二套?首付需要几成?
回答:1.你首付比例低,用等额本息还款最划算;你首付比例高 , 用等额本金还款最划算 。2.你在杭州买房用了贷款的话 , 去苏州算二套,首付6成 。在这个标准下,你在苏州买房,首付5成-8成 。
提问:房哥,我的购房预算是100万 , 有想法买房,在金华东阳 。
东阳市区房价上涨太快,只能买得起老破小或公寓 。在横店可以买到位置较好的地区 , 离医院商业街很近,且学区好 , 主要以投资为目的,不知道横店是否可以投资?
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