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最新农村房屋买卖合同免费 最新农村房屋买卖合同( 二 )

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1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金 。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 。
2、甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行 。
3、
_______________________________ 。
第九条　关于产权登记的约定 。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续 。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失 。
第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥 。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任 。
第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 。
第十二条　本合同未尽事项 ， 由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 。
第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 。
第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证 。
第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决 。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁 。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉 。）
第十六条　本合同（经甲、乙双方签字）（经_____公证（指涉外房屋买卖））之日起生效 。
第十七条　本合同连同附表共_____页，一式_____份 ， 甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力 。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
___年___月___日
签于_____
农村房屋买卖应该注意房屋的产权问题，非本集体组织成员购买农村房屋产权的转移会受到限制 ， 甚至无法获得完整的所有权，有关的协议内容也可能因为违反了法律的规定而无效 。因此要注意我国相关法律对此的规定，避免交易风险 。

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