【属于集体所有的土地包括】
文章插图
集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地 。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 。宅基地和自留地、自留山也属于集体土地 。
集体所有土地所有权
集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权 。
用途
集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等 。
收益渠道
集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益 。
土地种类土地分为国有和集体所有两种，国有土地是可以买卖，而集体所有的土地由集体经济组织享有的单独所有权，集体成员对集体土地享有占有、使用和收益的权利，并且依法按平等自愿的原则来行使对集体土地的所有权 。
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