关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知( 六 )


本办法所称“建安成本价”,是指房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本之和 。房屋建筑成本是指建设房屋的投入,安装成本是指安装房屋设施设备的投入 , 两者都包括材料成本和人工成本,主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗 , 水电工程的强电、弱电(安防、有线电视、电信宽带) , 以及给水(含纯净水、中水)、排水(雨水、污水、空调排水)等 。建安成本价以市住房和城乡建设行政主管部门发布的文件为准 。
本办法所称“重置价”,是指在征地补偿安置方案公布时点的经济市场环境下,重新建设与征收土地涉及的物业、农村村民住宅类型、结构等方面基本一致的新物业、农村村民住宅的全部费用,包含建安成本、前期以及其他费用,不包含购买物业、农村村民住宅所占土地的成本 。
第五十条征收土地涉及的农村农民住宅、其他地上附着物、青苗的补偿标准由区人民政府拟定并依法逐级报省人民政府批准 。本办法未提及或明确的补偿标准,由区人民政府制定 。
【关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知】第五十一条本办法自印发之日起施行,有效期5年 。

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