写字楼过户费和商品房一样吗


写字楼过户费和商品房一样吗

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写字楼过户费和商品房一样吗 , 说明如下:
写字楼过户费和商品房不一样 , 写字楼属于商业 , 所收取的税费种类很多 , 并不像商品房一样有满五唯一免除很多税费 , 最主要的是税费是契税 , 营业税 , 个人所得税 , 还有一些小税费 。
相关说明:
写字楼过户税费:
1、契税:按房屋交易额3%缴纳 。(如100万的商铺买家需要交纳3万) 。
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.6%缴纳 。(卖家交纳 , 如一手价75万 , 卖100万 , 税费就是100万-75万*5.6%=14000)
所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳 。(如买一手75万 , 卖100万 , 税费就是100万-75万*20%=50000元) 。
【写字楼过户费和商品房一样吗】3、写字楼就是专业商业办公用楼的别称 , 严格地讲 , 写字楼是不能用于住人的 。这是房屋的房产证上有明确注明的 。写字楼原意是指用于办公的建筑物 , 或者说是由办公室组成的大楼 。

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