文章插图
商品房买卖合同和认筹金的区别主要如下:
1、可否改变主意:如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者(有特别约定的除外),但是签订购房合同再改变主意就相对比较困难,如果没有特别约定,一般情况下不了违约 。
2、法律约束力:认筹金不具备法律效力,但买房合同是有法律效应的 。如,签合同后,当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保;债务人履行债务后,定金应该抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金 。
认筹金就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项 。
【商品房买卖合同与认筹的区别】签订合同后,通常情况下会有定金做为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式 。
推荐阅读
- PS给树林人物图片调出一点点梦幻冷色
- 超过1.5米的儿童怎么买火车票
- 为什么ios15微信不推送
- 口碑好、功能强的小程序推荐
- 宝宝体温不到36度怎么办
- 霸王龙扛得住重机枪吗 霸王龙能抗住巴雷特吗
- 刺激战场语音包怎么导入 吃鸡语音包导入方法
- 去工地收废铁技巧
- PS给麦田中的小孩调出一点点唯美霞光