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拆迁安置房根据国家政策补偿拆迁户的安置 。因此 ， 凡是通过正式拆迁程序 ， 由取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房 ， 备案之人将来可以取得房屋产权证 ， 但获得房产证需要较长时间 。如果是由于重大市政项目的居民搬迁而建造的附属商业房屋或分配的中低价格商品房 ， 房屋的产权属于被安置人的个人 ， 但如果想要上市交易后 ， 它需要在取得收购权利五年之后 。如果由于房地产开发等因素搬迁 ， 这种安置房和商品房之间没有区别 ， 这属于被安置人的个人财产 ， 在上市交易方面没有限制 。
安置房的上市交易同普通商品房不同 ， 在取得产权登记和房屋产权证书的情况下 ， 可以进行上市交易 ， 但市政工程建设的配套商品房在取得权利后五年内不能上市交易 。
【安置房房产证过户吗】根据《物权法》的规定 ， 即使签订了销售合同 ， 在没有确保其财产权的情况下出售安置房也是违法的 。购买和出售安置房时 ， 应注意拆迁前的产权性质 ， 检查产权证 ， 产权期限 ， 并办理公证手续 。
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