【开发商拿不到预售证能认筹吗】
文章插图
认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段，通常情况，认筹都是在房地产开发商未取得预售证时采取的行为，但是根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当取得商品房预售许可证明，另外，《商品房销售管理办法》第二十二条明文规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用，所以预售行为实际上是违法的 。开发商通过认筹的方式，有可能给自己的楼盘营造一种销售火爆的现象，同时使购房者产生恐慌心理，把理性的买房行为转化为感性的行为 。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过买房优惠的方式，来让购房者交一定金额的认筹金，给自己买了个优先选房的资格 。有的开发商还会让购房直接选出自己满意的房子 。等到开盘时，与购房者直接签购房合同 。
推荐阅读
- 乐趣的格言警句
- 下午茶点心有哪些
- 卡硬工具箱如何烤机测试？卡硬工具箱烤机测试的方法
- 冬天提高室内温度小妙招
- 网易云音乐我的内在外在人格在哪测试 你的荣格心里原型人格测试怎么弄的
- 行为规范的名人名言
- ps拍立得照片效果
- 孑然一身什么意思
- 家里为什么会有土蝽