小区的化粪池一般在什么地方呢？这个问题很多人都不知道，今天就给大家介绍一下化粪池的位置 。如果你家小区的化粪池在这个位置，恭喜你，你家的房子升值了 。因为现在大家的生活水平都提高了，所以很多人都喜欢在家里养一些花花草草，这样不仅可以美化环境，还可以净化空气 。但是有一些花草是不适合养家里的，如果养在家里的话，很容易招惹蚊虫，对人的身体健康也不好 。今天花花就给大家介绍一种非常好养的花，它就是吊兰 。
小区地处黄金位置，地铁、公交、小学近在咫尺，一楼附带天井，但天井里有两个化粪池窨井……这样的房子你会买吗？上海的孙阿姨就买到了这么一套房子，然而她买房前没发现化粪池窨井，房东也未明确告知 。发现事实的孙阿姨反悔不想买了，还想要回已付房款，法院会支持吗？
近日，上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）公开开庭审理了这起房屋买卖合同纠纷案，在法院的主持和释明下，双方握手言和，一致确认房屋买卖合同予以解除，房东在扣减孙阿姨已付购房款5万元外，将剩余15万元购房款退还给孙阿姨 。
付款后才发现
天井里有两个化粪池窨井
孙阿姨打算在孙子学校附近买一套二手房陪读 。在中介带看了几套房子之后，她相中了一套一楼带天井的老公房 。她很中意这个天井，不算产证面积，而且洗洗衣服、做做家务都很方便 。
2019年8月31日，孙阿姨与房东张姐签订了房屋买卖合同，约定房屋总价为277万元，并约定在当年9月底前，孙阿姨支付张姐房款20万元，张姐则将房屋钥匙交给孙阿姨 。同时约定，在2020年2月底之前，双方共同向房地产交易中心申请办理产权过户手续，在办理过户手续前，孙阿姨需向张姐付清剩余房款257万元 。
在按约支付了20万元房款后，孙阿姨从中介处拿到了房子钥匙 。想着尽快筹划装修，孙阿姨和老伴一起到房子里看看 。没想到，这一看竟看出问题来了 。想当初看房时，孙阿姨看到天井里有个窨井盖，旁边围墙墙角上还有个洞，当场问中介，中介说可能是猫洞狗洞，孙阿姨听后也就没太当回事 。现在既然要装修了，孙阿姨和老伴就去问问物业，能不能把窨井盖、洞口封起来，谁知物业告知他们，这两个是化粪池窨井，定期还要来抽大粪，围墙上的洞口就是用来塞管子进来的，要封起来肯定不行的……
孙阿姨和老伴无法接受这个事实，立即与中介和张姐进行交涉，并致函张姐，指出张姐出售瑕疵房屋，存在欺诈，要求解除合同，退还房款 。然多次交涉无果，孙阿姨也未再支付剩余房款 。2020年2月中旬，孙阿姨便一纸诉状，将张姐告上法院 。
2020年3月16日，张姐向孙阿姨发出《解除合同通知书》，称因孙阿姨拖欠支付剩余房款超过15日，已构成根本违约，现要求解除房屋买卖合同，并由孙阿姨承担违约责任 。
孙阿姨于次日收到该通知书，气愤不已，隔日便复函张姐，“关于房屋买卖一事，本人已将阁下列为被告，向法院提起诉讼，择日就将开庭 。合同解除，你还要退还我20万！咱们法院见！”
一
审
窨井盖未影响房屋正常使用
未按约支付房款系违约
这边厢，张姐收到起诉状副本后，提起反诉 。她认为，孙阿姨在签署买卖合同之前，已经对系争房屋进行了勘察、对房屋状况有了充分认识，自己并未存在不尽告知义务的情况，窨井盖亦非房屋瑕疵 。现孙阿姨违约，应承担相应违约责任 。故张姐请求法院判令房屋买卖合同于2020年3月17日解除，孙阿姨向其支付逾期付款违约金、解除合同违约金共计57万余元 。
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