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我婆家是三层楼的自建房，当初建造的时候是造两层，地桩也是按两层的来，后来又加高一层，变成了三层楼房 。因为自建房的套型都不是太好，想把房子装修一下，2间房间并为一间，需要把2间房子之间的墙拆掉 。但是装修师傅看了，都不敢拆，说房子质量太差，经不起敲敲打打 。并且这地基不牢固，马路上多辆小车过去，就会感觉我们的房子在摇晃震动，住着也会心惊胆战 。
自建房的质量有好有差，商品房也有精品房和烂尾楼 。所以说房子质量和是不是自建房没关系，主要自己要分辨房子的质量好坏，出入安全，用电安全等 。
还有一种是租用自建房是否能产生纠纷的问题？这种情况和是否是自建房关系不大，和出租的人有关，和一个人的为人处事，办事方式等关系密切 。租用别人的房子，无论是自建房还是商品房，都有风险 。个人租用自住，合同签好，多方面考虑问题，尽量减少纠纷 。一般情况下，也不会毁约 。有时候，农民没有和别人签合同的习惯，口头说好就行了 。
我妈妈家隔壁一些自建房出租，一间房子只有200元租金，也没放介绍所，外面路口墙壁上贴一张出租的纸条，有人看到要租房，口头约定就万事大吉 。就算有纠纷也是一些水电等费用结算问题，金额也不大，相互催下就解决 。
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【自有住房是什么意思？转让自有住房是什么意思】但是现在有些朋友租用自建房，改造成民宿，问题出现就不是小问题了 。因为这类改造的费用是比较高的 。刚开始的时候，生意可能不如意，影响力也不大，这时候纠纷问题比较少 。如果生意做得红红火火，时间长了，问题就可能会显现出来 。中途违约的风险就会提高，最大的问题就是不继续出租等 。承租者前期的装修、宣传等投入都可能会打水漂 。这个问题涉及到合同关系，和是不是自建房关系不大 。
租住自建房靠谱吗？俗话说，防人之心不可无，害人之心不可有 。无论是租自建房还是商品房，尽量多观察，多了解房子的情况和房东的为人处事方式，租房不是单单一张纸质合同和钱财进出的问题，而是与人如何相处的关系 。
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