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温州的出路究竟在哪里？

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【温州的出路究竟在哪里？】
温州的出路在哪里？细思之下 。答案是冰冷的！
这个问题应该分解为1.温州（模式与经济）还有没有出路？2.如果有 。出路在哪里？
这两个问题谁能有一个客观公允的回答？
温州的经济发展 。房地产和炒房团 。是温州经济绕不过去的两个话题 。
因为 。温州的发展到兴旺到爆发到破裂到盘整到复苏 。与中国房地产市场的始兴几乎同步但又特色突出：
2001年以前为分水岭 。市区3000多、新城、吕浦片区1800左右的房价平稳而安静 。2002-2012为裂变式爆发阶段 。温州楼市价格每年以60-80%涨幅狂飙！领涨全国甚至逼近甚至要超越上海楼市摘的涨价皇冠！同时 。也是温州炒房团东进沪杭甬、北上中原、京津冀、西出赣、鄂横扫川渝陕！包机直达新疆（喀什）也是上了当年各大媒体“头条”！
回过头来看看这一阶段温州的实体（企业）经济如何：由本地各行业知名企业联合成立的、号称撬动1000亿的中瑞财团 。出手打造的第一个项目 。是温州原造船厂地块—中瑞曼哈顿 。当时以15.3333亿摘得温州双王身份！却在随后连地价款东南西北拼筹最后只能勉强交上50% 。要不是后来绿地鹿城广场（单价3.5w起！） 。中瑞估计凉拌多时了 。
这阶段扑进去的 。还有后来的学院路地块地王 。由置信打头 。温州本地数百企业老板和私企业主一起出资占股开发的、也就是十年后风靡全国的“众筹”模式 。打造学院路上的富人区 。楼面价差不多都已超过周边房价！典型的面粉贵过了面包！
这一切的一切 。到2012国家信贷政策的收紧、温州民间放贷崩盘、企业老板跑路—黄河皮革厂老板带着小姨子跑了、眼镜大王胡老板远遁海外最为出名！呵呵 。几乎冲上十万单价的鹿城广场房价一路下跌、到腰斩、到回到起点原价 。只用了短短的三年！
（出差中～）
其他观点：
近年来由于电商的崛起 。传统的线下实体零售店受到了极大的冲击 。那作为实体产业集群的温州也受到了冲击 。
①发展是根本 。温州的实体产业集群应该向着多元化 。高科技化的方向发展 。响应国家号召 。在互联网加的模式下发展出自己的新特色 。
②质量是关键 。只有大力提升商品的质量 。实体商品才有竞争力 。在市场的竞争中才有话语权 。
③引进科研人才 。科学技术是第一生产力 。只有科学技术不落后于人 。才能在市场开发 。商品研发中拔得头筹 。
④我们要走出去 。积极拓展市场 。不光是国内市场 。还有国际市场 。
综上所述 。温州的小商品产业集群转型升级才能得以成功 。国家光扶持没有用 。关键还得自己争气 。
其他观点：
首先我觉得温州现象是必然的 。
互联网的发展和普及让信息自由流通 。必然会减弱温州等地的小商品销量 。大家点点鼠标就来货了 。何必那么麻烦 。大家选择的地方和厂家那就太多了 。温州的优势自然就减弱了！
唯有突破！怎么突破？
转型成优质的生产企业 。生产精品的产品！这样还能有点希望！想和以前一样还能成为大贸易市场！那就很难！只能说让自己不输的那么惨！

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