论规模东北应该就是沈阳了 。东北地区应该有一个国家中心城市用以接纳更多城市化的人口 。国家中心城市的刚性要求是城建区人口达到1050万人 。沈阳现在750万 。目前有300万缺口 。300万人进城之后 。需要吃穿住用 。房价上涨是一种必然趋势 。但沈阳的第二产业是否能再次腾飞而消化这些入城人口是一个关键问题 。但至少在未来很长一段时间来看 。沈阳人口的净流入是一种必然 。那供需矛盾下 。长线房价一定是上涨趋势中的 。目前沈阳房价的上涨 。还只是全球量化宽松下投资人利用不动产对冲通胀风险的标的物 。所以 。目前看是上涨的 。但未来许多年 。是否能维持这个上涨趋势 。将看城市本身第二产业增加值的硬指标 。也就是沈阳工业企业的发展情况 。毕竟房地产再怎么样也还是第三产业 。一个城市的房价结结实实上涨 。还是需要第二产业发展把房价实心化 。
其他观点：
第十个国家中心城市基本就是沈阳无疑了 。如果东北有一个那也一定是沈阳 。再者做为促进经济发展的需要 。选择沈阳也是对的 。当然国中也会促进沈阳房地产的发展 。而且是利大于弊 。
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国中是沈阳人的期待 。也是东北振兴的希望 。在省内大连和沈阳都开始合作了 。还有什么不可能呢！
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其他观点：
【沈阳会是第10个国家中心城市吗？会不会对沈阳的房价产生影响？】个人认为不论从政治、军事、经济区域整体布局或地域位置等因素来判断 。沈阳都将会成为第10个国家中心城市 。如果一旦成为国中 。那么不仅是房价 。沈阳在各个方面都会有质的变化和量的提升 。
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