怎么用公积金买房怎么用公积金买房 _经验知识

怎么用公积金买房，这里有一些建议。首先，如果你是刚需，可以考虑贷款买房，因为公积金贷款利率低，还款压力小，而且可以提前还款，不影响正常使用，可以省下不少钱。其次，如果你是投资客，也可以考虑贷款买房，毕竟现在房价上涨，如果你手头有钱，可以选择一些优质地段的房子，然然后通过银行贷款的方式购买，这样就可以实现资产增值了。
每个人的公积金都只能使用两次，但是大部分人是不知道如何正确使用的。
用错了会白白浪费一次机会，导致在买房的时候多花许多钱。
正确使用公积金能让你省下几十万，我把 *** 和细节，总结成七个要点。
建议大家点赞收藏，转发给你身边有需要的人。

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一、自由职业者或者农民也能使用公积金。目前很多人都是没有公积金的，国内能给员工缴纳公积金的单位和企业只是很小一部分。
普通人买房按揭都是商业贷款，利率5.6左右，但是公积金贷款的利率只要3.25 。
打个比方，一套房子100万左右，首付30万左右，按揭70万。

如果有公积金，30年的总利息大概在39万左右。
如果没有公积金，按照商贷5.6的利率计算，30年的总利息大概在70万左右。

可以看到有公积金的人买房能省下几十万的利息。
我在上个月写了一篇文章详细教大家农村户口和自由职业者如何使用公积金，强烈建议有需要的朋友，都点开上文的链接看一下，点击文章名即可查看。
很有可能短短几分钟，就能帮你省下几十万。
二、公积金贷款的额度跟你的公积金账户余额有关。当你打算买房的时候，按揭款下来之前不要提取公积金，否则会影响你贷款审批的额度。
很多人都会犯的一个错误，就是在首付款不够的时候动用到公积金账户的钱，其实这个做法不可取。
正确的方式是找人去借、去凑，等到签了购房合同，按揭款下来后再把借的钱还了。如此周转一下，尽可能把公积金的贷款额度拉到最大。
记住：公积金贷款的额度跟你的账户余额是相关的，账户里的余额越多，能申请下来的公积金金额也就越大。

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三、如果买房的时候没有动用过公积金贷款，等到房子买完后，公积金存缴的余额也是可以提出来的。提取公积金的 *** 有很多种，一般建议大家选择租房用途来进行提取。
操作流程也特别简单，甚至都不用出门，直接一部手机就可以搞定了：
用你的微信或者支付宝搜索“全国住房公积金”，进入小程序，输入你的名字和身份证号码，就能看到你全国的住房公积金账户信息。
不管你在哪个城市工作、缴纳过，这里面都能查到。
根据提示填入你的个人信息，用途选择租房，如何提交申请，就可以把公积金账户里的钱取出来了。
如果你的城市没有开通线上提取功能，那就去当地的公积金中心，同样也是可以办理的。
至于取出来的钱，实际上你怎么去花，没有人会管你。
四、如果你的公积金账户余额，在抵扣完月供之后还剩下不少，那么不要浪费。只是让公积金余额躺在账户里吃活期利息太浪费了。
正确的做法是在账户里留足13个月的月冲，剩下的全部改成年冲，去冲抵你的房贷本金。
【怎么用公积金买房怎么用公积金买房】冲抵完之后，下一个月，再改回月冲。
如此反复，才能不浪费，省下一大笔房贷利息。