北京房价能降吗北京房价降了吗2023年 _经验知识

北京房价降了吗2023年北京房价会跌吗？这是很多人关心的问题。今天我们就来聊聊这个话题。首先我们要明确一点，那就是目前北京的房价并没有出现大幅度下跌，只是部分区域出现了一定程度的下跌。比如朝阳区、丰台区、石景山区等地，这些地区的房价还是比较高的。所以我们不能单纯的认为北京京的房价会下跌，而是要综合考虑各种因素，才能得出结论。如果单纯的从数据上来看，北京的房价确实有可能下跌，但是这种可能性不大。
一年之计在于春、一天之计在于晨。又到了年末，即将到来的2023年各项大事该做出提前打算了。
2022-2023年，今明两年该买房吗？很多人对此非常犹豫：
1、如果，果断买房，蛮有风险的。因为现在的市场行情并不好，若2023年后房价继续下滑，甚至一蹶不振，到时候房子岂不砸在手上了？房子是一件大宗资产，普通人一辈子才买1-3次，所以必须要慎重选择。

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2、如果，忍住不买房，风险更大。房地产专家例如“房改之父”孟晓苏、央行参事盛松成等都在不同场合给出建议，他们一致性认为，中国现阶段的房价其实不算高，短期内根本看不到房价下跌的迹象，而随着城市化的快速推进，房价上涨依然是大概率事件。
所以，“建议买房”和“不建议买房”就像两股风一样，无时无刻不在吹着买房人，买房人最终不知所措。说到这个问题，指闻君不得不提到一个房地产的经典大咖人物——王健林。王健林的发家史与房地产有着千丝万缕的联系，前些年宣布要放弃房地产，转投其他行业，2020-2022年又掉头在多个城市开辟新的地产项目，让人为之侧目。今明两年买房，5年后会亏得“一塌糊涂”？王健林2句话说明白，提前看看。
1、王健林的第一句话：未来10年，一二线城市的房价还会涨。
这是王健林在2013年的时候，在某次公开的采访人员采访答复上对别人的回答。王首富的这句话应验了吗？指闻君认为应该分为两个时间段来看待。在2018年之前，王健林的这句话是错误的；但是2018年之后至2022年12月份，王健林的这个句话应验了。

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社科院就在《中国住房报告2021-2022》给出预测，新一年里，全国房价均涨5.1%，而且预计认为，热点区域可能涨幅超过均值。与此同时很多三四线城市房价或在失去政策兜底情况下，步入衰退区间。
说一二线城市房价会涨，其实不是没有原因，人口、资金是两大影响因素，一二线城市都位于东部地区，正所谓孔雀东南飞，随着我国城市化的推进，未来要从60%提升至75%水平，还有2亿人进城，而这些人最可能流向的就是一二线城市，将会直接增加2亿住房需求。
另外，随着经济发展放缓，央行释放资金的趋势也很明显，全球都进入负息的背景下，我国降准降息信号也很明显，资金流向何方？当然是一二线城市重点产业。
【北京房价能降吗北京房价降了吗2023年】SOHO中国潘石屹谈房价是说到，现在很多城市限制了房价上涨，我（潘石屹）认为不能限制，这么多钱，如果不流向房地产，难道流向菜市场吗？
对此，社科院城市与竞争力研究院郭宏宇指出，房地产调控政策日益精细化、差异化趋势明显，导致城市之间的房价涨跌分化也开始加剧。郭宏宇认为未来房价的区域分化趋势将会更加明显，大城市、大区域、核心一二线城市的城市圈依然有大量资金和人口涌入。
由此看来，正如王健林所言，未来一二线城市的房价还是具有增长潜力。