房屋买卖合同补充协议书范本房屋买卖合同的范本样本 _经验知识

【房屋买卖合同补充协议书范本房屋买卖合同的范本样本】房屋买卖合同是买卖双方达成房屋买卖交易协议的法律文件。一般包括以下内容：房屋的基本信息、买卖价格及付款方式、权属及质量保证、附属设施、交付时间及方式、税费及法律责任等内容。为保障双方权益，建议在签署合同前，详细了解每一条合同条款并咨询专业人士意见。具体的合同模板可以根据地区不同，可咨询专业律师或在相关政府部门网站上下载参考。
优质回答1：合同有效的前提是合同双方意思表示真实且有处分权，即买卖双方是意愿的，同时卖房得有权处分房子。
合同一般情况下需要双方签字，从而使得合同成立。但是也存在事实合同关系，事实合同关系是指双方当事人并未签订书面的协议，但是已经以实际行动履行了合同义务的交易形式。在现实中会产生一方已经缴纳了全部购房款，一方也将房子交付并办理了过会登记，这种情况下，即使未签订合同，买卖事实也存在，受法律保护。
优质回答2：没有效。
合同是双方签字后才生效。
不过如果，能证明已经是事实履行，但由于情况特殊，只有一方签字，也是有效。
但为了规避风险，还是双方签字后比较好。
优质回答3：没有问题
优质回答4：在房屋交易过程中买卖双方都属于履行权利和义务的一方，缺一不可的，如果合同上没有买方及代理人的签字，合同确实是无效的，

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在买方无法到场签约的情况下，中介行业一般需要在买方处由买方代理人代为签字，代理人必须有合法的代理权，买方已委托公证给买方代理人合法代理签约权利。
无权代理,指行为人没有代理权,却擅自以他人名义实施法律行为,如擅自替他人签房屋买卖合同。在购买房屋的过程中,如果发现签约人并非业主本人,签约前就需要查证清楚签约人是否获得了业主的有效授权,以免无权代理风险的发生。

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个人建议：

·交易过程中,买卖双方本人到场,严谨核实身份信息,尤其是在签署合同、接收房款、交付房屋、办理过户等关键手续时。
·如本人无法到场,要求出具亲笔签名的《授权委托书》 (必要时出具公证委托书),留存委托书原件,并与本人 *** 或短信确认,保留证据。
·若在无法提供《授权委托书》原件的紧急情况下,务必要求代理人签署《代理人关于代理权的承诺书》 ,要求其对代理权的事宜作出书面承诺,并在规定期限内提供《授权委托书》原件。需要注意的是,《代理人关于代理权的承诺书》仅是约束来签署法律文件的代理人的文件,并不能从本质上决定合同的效力。也就是说,若事后业主拒绝提供《授权委托书》原件 (拒绝追认),代理人签署的合同仍会无效。
·对于继承房产的交易,务必要求继承人办理继承公证手续后再处置房产,万不可试“假冒业主本人”的伎俩,以免得不偿失。