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西安购房资格最新政策2023 西安购房新政出台解析( 二 )

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2、对全国购房市场的影响
西安出台此项购房新政尚属全国首例 ， 这一政策可作为全国其他城市学习的模板 。这样后续可以有更多的城市跟紧出台这一措施 ， 这对全国整体房地产来说是一个巨大的利好的消息 。因此西安政府创新出台的这项购房限制新举措 ， 值得全国各个城市住房监管监管机构的学习 。
西安购房首付新规定2023？2023年2月2日 ， 央行和银监会联合发布消息 ， 要求”在不实施限购措施的城市 ， 居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款 ， 原则上最低首付款比例为25% ， 各地可向下浮动5个百分点 ， 购买二套房且贷款未结清的家庭 ， 最低首付比例不低于30%” 。这意味着 ， 除北京、上海、广州、深圳、三亚5个实施限购措施的城市外 ， 其他城市首套房贷款首付比例都可下调至20% 。
也就是说西安市可执行首套房20%首付 ， 二套房30%首付的新规 。目前西安市已有北京银行按照新规执行 ， 其他银行还在等待总行下发文件 。
2023年购房首付标准规定：
1、公积金贷款
面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于20% ， 面积在144㎡以上的首付比例不低于25%
【西安购房资格最新政策2023 西安购房新政出台解析】2、商业贷款
个人商业贷款首付比例由陕西省利率定价自律机制研究确定 ， 具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询 。

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