世贸天阶是北京亚洲游戏展示及交易中心 ， 集电竞、互动娱乐和商业办公于一体 。其中 ， 最受欢迎的是游戏中心 ， 提供了VR游戏、电竞比赛、电影放映等各种娱乐项目 ， 适合各种年龄段的游客 。此外 ， 还有餐厅、书店、艺术展览等多种场馆 ， 让您在休闲娱乐之余也能感受到文化与艺术的氛围 。
作为第一批城市更新试点城市 ， 北京“减量发展” ， 不搞大拆大建 ， 强调补齐市政基础设施、公共服务设施和公共安全设施的短板 。
城市更新如何更新？城市更新资金从何而来？政府如何更好引导全员参与？北京市朝阳区朝外街道的若干做法 ， 带给人们许多启发 。
全员发动
城市更新 ， 愈来愈美 。12月初 ， 小雪节气刚过 ， 采访人员行走在北京市朝阳区朝外街道 ， 对此深以为然 。
“‘疏解’基本结束 ， 腾笼换鸟 ， ‘笼子’腾出来了 ， 更新是我们面临的大难题 ， 从属地角度讲 ， 是先做一些基础工作 ， 让环境变得更好 ， 与企业一道实现更新 ， 不等不靠 ， 自上而下 ， 或是自下而上地结合 。”谈及城市更新的体会 ， 北京市朝阳区委朝外街道工委副书记、办事处主任黄海燕感慨颇多 。
“朝外大街最先改造的就是昆泰大厦、昆泰商城 ， 今年底就要完工了 。”朝阳区属国企昆泰集团负责人介绍 ， 项目希望把朝外大街打造成本市首个城市活力创新策源地 。
朝外大街自古便是繁华的商路 ， 南方的漕粮经大运河北上至通州 ， 换旱路运粮 ， 经此路入城 ， 车马来往频繁 ， 路边渐渐商号聚集 。
在本世纪初的城市规划中 ， 朝外大街被称为“北京市第三商业大道” ， 聚集了百脑汇、蓝岛大厦等知名商场 ， 但随着京城商业飞速发展 ， 与周边的世贸天阶、太古里等商圈相比 ， 它反而显得有些黯淡了 。
据了解 ， 在昆泰项目的升级过程中 ， 朝阳区从上海引进盈展集团 ， 昆泰投入4.39亿元 ， 盈展投近3亿元 ， 公共区域改造部分 ， 则由市、区两级资金支持 ， 北京市支持7500万元 ， 朝阳区第一笔投入4800万元 。
当然 ， 此次城市更新不限于商业 ， 而是包含产业、商业、建筑空间及城市景观等各方面 。
项目启动之前 ， 朝外街道办提前摸清社会单位的个性需求 ， 鼓励其通过自主设计改造、委托设计+自行改造等方式 ， 共同参与外立面、牌匾改造 ， 形成街区统一风格 。
“一家一家过方案” 。为了保持街区的一致性 ， 朝外南街所有单位也动员起来 ， 全域内企业及商户资源共同投入建设 。
如何在城市更新中保留文脉？朝阳区邀请东岳庙民俗博物馆的专家加入 ， 提供诸多史料 。比如在东岳文化广场的设计中 ， 就最大限度还原了历史文化遗迹 ， 在芳草地北巷的路侧围廊和室外空间 ， 希望彰显“芳草萋萋”的中国传统审美 。
北京市首个室外空中篮球场、首个地下艺廊、露天自由营地、街头涂鸦潮流聚集地等都将在焕新后的街区陆续亮相 。
“我们把老旧小区改造、交通优化、绿化增补等工作也打包融入了公共区域改造 。”黄海燕介绍 ， “比如在化家楼、天福园等小区的改造中 ， 楼体外立面的设计与沿线商业的风格相统一 。”
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