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杭州天然气价格最新价格2022 杭州天然气价格最新价格2023( 二 )

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杭州天然气价格最新价格2022 杭州天然气价格最新价格2023

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之江诚品今年挂牌和成交情况
根据中介透露，在这个基础上还可以议价，有意向的客户可以出手 。
篁外山庄的成交情况比较好，不过也是以价换量的结果，建筑面积约89㎡的房源，今年的成交价格保持在320万元左右，比起去年下降了20多万元，很多云荷廷的意向客户在预算有限的情况下会外溢到这个小区 。
双浦则是深度建设文化景区，板块界面以安置小区为主，商品房发展还不成熟 。钱江彩虹府和祥生云浦新语关注度比较高 。
彩虹府建筑面积约84㎡成交总价在305万元，云浦新语建筑面积约89㎡的成交总价在320万元左右，相比之江和转塘，调价的幅度没有这么大，小户型来看，单套房源浮动在15万元左右 。
钱江彩虹府和祥生云浦新语挂牌和成交情况
总得来看，之江、转塘和双浦的二手房行情比较一致，沿江的部分最受市场欢迎，越往里受众越局限 。
隔江对望 之江vs浦沿 我该怎么选？
之江整体的居住氛围还是不错的，和主城区相连，这几年相应的学校、医疗、交通等配套也逐步完善 。
产业方面，以文化为主，同时其他多元产业也在势如破竹 。不过在发展的过程中，也常常和一江之隔的滨江区的浦沿进行比较，同是整拆整建，发展起步的板块，置业要怎么选？
那首先来看产业 。
之江是以文化、度假、旅游产业为主，文化方面，板块内有浙江音乐学院、中国美术学院两所学府，艺术氛围浓厚，发展了美院经济、艺术摆摊等，还有刚建成的之江文化中心，里面有浙江图书馆、浙江省博物馆、浙江省文学馆和浙江省非遗馆 。度假和旅游方面，会发展钱塘江邮轮集聚的母港和计划引进狂人国IP 。虽然这些产业的能级比较高，但主要还是围绕文化方向展开的，对于经济的带动作用稍弱 。不过，地铁12号线的规划也将为之江带来新的经济活力 。
之江板块实景图
专家观点：
1、城西科创大走廊通过12号线往南发展
2、之江迎来数字经济产业
3、之江重点打造空天（无人机与卫星互联网）产业
观点来自：拿地宝研究院院长 钱贤强
叶帅起高楼主理人 叶建英
再看浦沿，已经起步的智慧新天地，成群的企业总部已经入驻，吉利、丁香园等，还有微医产业作为支撑，相较之江来看发展方向和目标都比较清晰 。也有浙江中医药大学、浙江警察学院等省内名校 。
杭州天然气价格最新价格2022 杭州天然气价格最新价格2023

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【杭州天然气价格最新价格2022 杭州天然气价格最新价格2023】浦沿板块实景图
如果从购房的角度来看，就不能不考虑到其他因素了，比如城市界面，之江明显更优秀，浦沿的界面乱一些，待拆迁的农村自建房、安置小区和商品房汇集在一起 。配套方面，之江也目前略胜一筹，离主城区更近，学区更好，板块内既有高端改善又有刚需自住，综合体和医院也不缺，而浦沿还是依靠长河、区政府的配套为主，但是由于滨江发展重心迁移，未来潜力大，配套值得期待 。
简单里说，之江看现在，浦沿看未来 。
交通方面到是可以打个平手，地铁和彩虹快速道可以便捷通达，但紫之隧道倒是给之江加分不少 。
还有就是难以忽略的价格和产品，从价格段来看，浦沿限价4万元/㎡，之江限价3.75万元/㎡，之江的价格更加吸引刚需 。浦沿有四个项目可以关注，分别是方远项目、碧桂园项目、伟星咏滨名邸和世茂的鸽子盘项目 。
其中咏滨名邸价格最高，限价4.18万元/㎡ 。1.7的容积率也是相对低密形态，小高层的得房率也要更高一些 。相较于其他几盘，还配置了比较少见的室内恒温泳池，户型建筑面积段115-168㎡，139㎡为主力户型，门槛并不算高 。距地铁4号线浦沿站直线约700m 。

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