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房屋出租模板 房屋租赁协议模板( 五 )

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二、租赁用途
乙方向甲方承诺：租赁该房屋仅作为 住宅 使用，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途 。
三、租赁期限
3.1租赁期供 12 个月，20xx 年 05 月 01 日起至 20xx 年 04 月 30 日日止 。
3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还 。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意以后，重新签定租赁合同 。
四、租金及支付方式
4.1该房屋每月租金为人民币￥ 800.00 元（大写： 零 万 零 仟 捌 佰 零 拾 零 元整）
4.2房屋租金按□季付、□半年付、□年付方式支付 。租金分期支付的，首期于 20xx 年 05 月 01 日支付，即二期的付款时间为 20xx 年 11 月 01 日，依此类推 。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金 2 倍支付滞纳金 。□其他支付方式：
4.3乙方支付人民币￥ 1000.00 元（大写： 零 万 壹 仟 零 佰 零 拾 零 元整）整作为房屋使用押金，乙方不得用押金冲抵房款 。乙方正常使用该房屋及设施设备的，在租期满后结清水、电等相关费用后退还押金；乙方发生违约，则甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用 。
五、其他费用
5.1租赁期限内发生的水、电、煤气、物管（卫生） *** 、宽带及有线电视使用、能耗/公摊等相关费用，由乙方自行承担，乙方如逾期支付，每逾期一天，则需支付 / 滞纳金 。
六、房屋修缮责任
6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全 。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施 。
6.2如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿，如乙方没有修复或予以经济赔偿，甲方有权从押金中直接扣除 。
6.3如因该房屋建造或自然损耗造成的维修，由甲方负责，维修应提前通知乙方 。
6.4如对损坏原因有异议，可提交有关的质量部门鉴定后确认，鉴定费用由提出异议一方垫付，经确认后责任方承担 。乙方应积极配合甲方对房屋及附属设施（含家电）的维修 。
6.5除房屋内已有装修和设施以外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意 。如有约定恢复原状的，乙方必须在租赁期满时恢复原状，方可退租 。
6.6如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成损失的，双方互不承担责任 。
七、转租的约定
乙方须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人 。
八、乙方的违约责任
在承租期内，乙方发生以下违约事项，应赔偿造成的经济损失并向甲方支付相当于 1 个月租金作为违约金 。同时，甲方还保留单方面解除合同的权利 。
8.1乙方未经甲方同意，擅自安装、改建、加建代排水设备、电线、水管、燃气管 。
8.2乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以维修及恢复 。
8.3乙方未经甲方同意而单方面解除合同，提前退租的 。
8.4乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租 。
8.5乙方房租按照合同约定支付时间逾期 / 天以上，应交水、电、煤气、物管（卫生） *** 费、有线电视收视等相关费用逾期 / 天以上 。
8.6乙方改变房屋使用性质 。
8.7乙方在承租的房屋进行违法违纪活动 。
8.8合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋的 。
九、甲方的违约责任
9. 1甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应该按合同日租金的 / 倍向乙方支付违约金 。逾期七天未交房应向乙方支付相当于 / 个月租金作为违约金，乙方有权选择是否继续履行本合同 。

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