这或许可从一些事件上略知一二 。2018年6月，福晟还推出了福晟事业合伙人制度，这是一项在现有薪酬体系及跟投制度下的长期共享激励制度 。同年11月，福晟集团拟发行规模为8.3亿元的一笔购房尾款资产支持专项计划被上交所中止 。
去年目标完成率70.02%，资金链吃紧
2019年以来，市场传出福晟集团“申请破产被驳回”、“裁员50%”的信息 。
2019年8月6日，福晟集团发布声明称，公司生产经营及与各金融机构的合作完全正常 。同年11月1日，福晟集团发布澄清公告称，从未向政府有关部门提交破产申请，也并未裁员50% 。目前公司处于正常经营中，“针对网络上的不实言论，公司将采取进一步的法律措施，对一切诋毁、诽谤福晟集团声誉的言行，保留予以追究其法律责任并追偿经济损失的权利 。”
而在销售业绩上，2019年，福晟集团地产板块制定了900亿元的销售目标 。据克而瑞公布《2019年1-12月中国房地产企业销售榜TOP100》，福晟集团地产板块全口径销售额为630.2亿元，目标完成率为70.02%，排名第55位，较上年同期的45名退了10位 。2019年以来，福晟拿地显著减少，新增货值472亿元，排名第60位 。
福晟集团下属上市平台福晟国际方面，截至2019年6月30日，福晟国际实现总收入2.99亿元，较过往期间（2018年4月1日至2018年9月30日）大幅提升313%；公司拥有人应占期内利润1.16亿元 。值得一提的是，2019年9月9日，福晟国际发布公告称，公司获最终控股股东潘伟明通知，作为家族继任计划的一部分，于2019年9月7日以馈赠方式及零金钱代价 *** 通达企业有限公司全部已发行股份予潘伟明的儿子潘浩然 。*** 后，潘浩然成为福晟国际最终控股股东 。
不过，在潘浩然任职福晟国际董事会主席首月，福晟国际就遭遇了市值缩水 。在业内人士看来，福晟国际股价断崖式下跌，估计股东或大股东的股票被长仓，或某些股东突然抛售 。
在业内看来，作为闽系房企的福晟集团，前两年拿地较为凶猛，这两年遇到一定的资金困难属于常态 。而至于困难到什么程度，外界并没有太多消息 。但可以肯定的是，福晟集团的财务问题或较严重，才有可能出现大面积接盘的行为 。
世茂收购福晟，东方资产扮演什么角色？
据消息称，此次世茂收购的并非只是项目，还计划联手东方资产收购福晟股权，并签订了框架协议 。若该消息属实，这意味着，世茂和东方资产将以股权收购形式进入 。其中，被外界忽略的一大角色是：东方资产 。
东方、华融、长城以及信达四大资产管理公司，俗称四大AMC，是政府为解决中行、工行、建行、农行长期的呆坏账问题而设立的，各自承接处置对口银行的不良资产 。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，有一些建筑工程承包商在给开发商建楼盘时，开发商没法去支付费用时，会把一些工程或项目地块抵押给建筑承包商 。而福晟集团投资拿地模式主要依靠银行的不良资产，以及在建工程的一些抵押用地，且这些地、项目占的比例较大 。
“这些项目多少会存在一些问题，在目前市场环境下，如果处理速度不够快，项目很难作为净地进入开发状态 。也就是说，企业的周转速度会大幅下降 。与此同时，行业融资环境收紧，对福晟集团而言，可能会遇到一些周转压力 。”张宏伟指出，这时候需找资金实力相对大，类似东方资产这类公司，才能去支持、处理这些不良资产项目，才能慢慢把项目问题处理干净从而变现 。
实际上，AMC的特点是资金背景雄厚，处置方式多样化 。但由于不良资产规模过大，四大AMC往往没有足够精力一一处理，操盘能力偏弱 。因此，AMC拉上有操盘能力的房企，合作或是最佳方式 。
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