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当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证 。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》：第三十三条,本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效 。
【有房产证还要办不动产证吗】不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行 。
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