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房屋租赁中的违约行为的处理是，有合同的，按照合同约定处理 。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失 。
【法律依据】
【房屋租赁中的违约行为怎么处理】根据《合同法》第二百一十七条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物 。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用 。
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