你所在的城市,单价最贵的房子是多少钱呢？ _经验知识

所在城市为山东省烟台市。单价最贵的房子35000元/平方米左右。莱山明珠花园独栋别墅。
简要说下烟台市房价最贵的几个小区：
烟台市。是山东省的一个沿海地级市。徘徊在二三线城市之间。生态环境、空气质量比较好。海产品、水果、农产品丰富。生活节奏不快。比较宜居。

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烟台辖5个区。分别是：福山区。牟平区。莱山区。芝罘区、蓬莱区。目前房价较高的是莱山区、芝罘区、开发区（行政区划上属于福山区）。

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莱山明珠花园别墅。均价35000元/平方米；
福山阳光首院别墅。均价33000元/平方米；
莱山新城南街别墅。均价30000元/平方米；
高新区天越湾别墅。均价28000元/平方米；
海昌渔人码头别墅。均价27000元/平方米；
开发区帝景苑别墅。均价25000元/平方米；
其他观点：
【你所在的城市,单价最贵的房子是多少钱呢？】古语说：“ 黄金有价玉无价。”现在是“黄金有价房无价。”
前几天。我带着孙子在旧机关的院子里面玩。
我们在小区的石头椅子上刚坐好。几个房地产中介围了过来。问我们有没有房子卖。直接开价每平米3万元。

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刚好我认识的老郑从莱市场买菜回家。我马上把老郑喊过来。
老郑转业军人。在上海服役。转业时为了儿子回莆田第一中学念书。他把自己和儿子的户口转回家了。老婆的户口和工作仍然留在上海。退休后又把自己的户藉转回上海。儿子研究生毕业后也去了上海工作。儿媳妇。孙子也在上海。儿子再入上海户籍目前积分还不够。
他夫妻俩在上海买了两套房子。儿子、儿媳妇买了一套。
我知道他们的孙子不会回家念书。就劝老郑把这里的一套房子卖了吧。从去年到今年。这个地段的房价上涨了两倍。现在说不定是最好出卖的时间。
中介问套房多少平方米？老郑说120㎡。总高6层。他的房子在5层。位置绝佳。框架结构。中介马上说：“360万。现金。”

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我对老郑说：“360万够你去还上海的货款了吧？”
老郑回答说：“够了。”中介接着说：”回家问你老婆孩子吧。“
这个小区的房子从八十年代的到2000年以前的。有房改房和集资房。
那么网友们一定会问这么老旧小区为什么房价这么高呢？
一、这些房子公摊很少。没有物业管理费。还有很多停车位。不收停车费。
二、学区房。小学划片莆田市第一实验小学（500m距离）。初中中山中学。
三、物以稀为贵。住户很少卖房子的。很多人在外面买了别墅住。到了孙子孙女们要上学了。又纷纷回来装修搬回来住。为什么？接送孙子们方便。
四、几十年来。房子的价格一直在涨。九十年代初。集资房子每平米大约七、八百元。九十年代未也不过是一千多元/每平米。莆田人又喜欢买房子。没钱的借钱买房子。有钱的也借钱买房子。很普遍很多人家都贷款上百万到几百万元。绝大多数人的房子占总资产的百分之九十。房子保值或增值啊！
五、中介套路多。每个地方有多少房子要卖。有多少人要买。中介们一清二楚。对于各种各样的买卖双方。中介们都准备了好多套路。我楼下二层的。中介们就全款吃下去。再转手倒出来。除了中介费。还要赚不懂行情房东的差价。房子贵了。中介费也跟着水涨船高。