（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章 。
5.收费发证
（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行 。
（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取） 。
6.立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案 。
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