建议昆山买房 。优点如下:
沪昆同城化越来越来明显
昆山的关注度在直线上升 。房价只涨不跌 。
工作在上海 生活在昆山成为一种潮流
一、昆山房价低 买房压力小
上海作为一线大都市 。房价是贵到惊人!5万都成了起步价 。让一众购房者望而却步!
在沪昆同城化的趋势下 。昆山成为许多上海购房者的新选择 。对比沪昆房价 。昆山与上海的差距不是一点点 。甚至只有不到上海的1/5 。
已经与上海有了地铁相通的花桥板块 。2万多的价格 。在上海也许你只能在郊区买一个两居室甚至更小的房子 。在花桥却能买一套大三房!如果是选择昆山城东区域 。50万的买房门槛让上海购房者松了一口气 。
对于想要买房 。手头又不宽裕的上海购房者来说 。在昆山买房 。同样的钱选择性更大 。户型面积也更大 。
房价的巨大差异 。让昆山的低洼价值显现 。
二、同城化趋势明显
昆山到上海越来越方便 。有高铁、有地铁 。*之内往返昆沪之间毫无压力!
昆山市编制的新一轮城市总体规划《昆山市城市总体规划》(草案)也明确的提到了要把昆山打造成“临沪先锋城市” !
全面对接沪苏 。实现跨界协调发展 。加强交通联系 。利用沪宁城际铁路、沪宁铁路 。力争开通“沪-昆-苏”之间通勤列车 。并实现公交化运营 。
三、交通联系密切 规划多条条例
工作在上海 。生活在昆山的的首要条件是有便利的交通!沪昆之间的交通通勤已然成熟 。
高铁:高峰期间隔几分钟就有一班车 。跟公交一样密集发车 。十几分钟从昆山到上海;
地铁:地铁11号线已经开通 。成为很多上班族的选择 。未来昆山还规划有多条轨交线路对接上海 。实现跨区域的轨交通行 。
S1线:东接上海轨道11号线 。可直达迪士尼 。西接苏州轨道3号线 。可直达苏州工业园区;
S2线:西接苏州轨道1号线 。可直达苏州古城 。东接太仓港;
S3线:东接上海轨道17号线 。可直达虹桥枢纽 。西接同里 。
自驾:有车一族的选择 。从昆山到上海不过一个多小时 。未来 。昆山还将全面打通周边衔接道路 。与上海联系道路增加至21条 。
出行时间上 。昆山到上海上班与上海市内工作的人相差不大 。
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其他观点:
明年啊 。当然是在湖州了 。现在正在建设的沪苏湖铁路 。预计在2022年亚运会之前 。通车后 。从上海到湖州只需要半个多小时 。而且目前湖州的房 价正处于潜伏期 。等到通车后 。那是的房 价一定会大涨 。
其他观点:
木子认为距离上海越近发展越好 。要说这个就要好好扒一下《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》
在日渐明朗的长三角一体化发展趋势下以及提出的1+8城市规划圈 。让上海周边许多城市进入了大多数人眼中 。
“1+8上海城市规划圈”的区域范围 。陆域面积约5.4万平方公里 。2018年常住人口约7070万人 。从省级区域划分来看 。分别包括了上海市;江苏省的4个市(苏州、无锡、常州、南通);浙江省的4个市(嘉兴、宁波、舟山、湖州市) 。
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虽然城市已划分出来 。但是每个城市的地理位置以及定位的不同 。也决定了其发展方向和发展程度 。按照“战略愿景—行动策略—项目库”的路线图 。上海都市圈要形成“1+8+5”行动体系 。“1”是上海大都市圈发展的战略愿景;“8”是交通一体化、生态环境共保共治、市政基础设施、绿道、蓝网、文化、产业及合作机制等8大系统行动;“5”是环太湖、淀山湖、杭州湾、长江口、海洋港口等5大空间板块 。在此基础上形成共同的战略项目库 。而环淀山湖板块是距离上海最近的 。那么最近的环淀山湖区域有什么优势呢? 我们在来了解一个东西《上海2017-2035城市规划》
上海2035规划提出 。要转变城市发展模式 。坚持“底线约束、内涵发展、弹性适应” 。探索高密度超大城市可持续发展的新模式 。缓解人口快速增长与资源环境紧约束之间的矛盾 。严格控制常住人口规模 。至2035年常住人口控制在2500万人左右 。锁定建设用地总量 。控制在3200平方公里以内 。确保生态用地只增不减 。
截止2020年 。上海人口达到2400万 。如果按照2035计划把人口严格控制在2500万 。那么上海以后只能把人口往外导流 。而首先承接上海人口的就是离上海最近的环淀山湖区域 。该区域里苏州跟上海离的最近 。理所当然也就优先跟上海上海接轨 。其昆山市花桥镇的11号延长线在2013年开始通车 。在通车的这六年时间 。有无数的在沪工作的人 。选择在花桥买房 。六年的时间 。也使其房价一路飙升 。直逼嘉定 。也成为了环上海的投资房产的典范 。但是今年苏州限购升级 。苏州市区(即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目) 。购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;
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