我故意把自己家的房在市场上报价特低,又不真卖,会发生什么？( 四 ) _经验知识

但是也只能说是不错。再深一步的关系都不可能。毕竟邻居做的那些事。的确让人难受。
我印象最深的是那年冬天。我刚睡着。就听见有人来敲门。打开门之后一看。是一个不认识的人。
这个人一上来就指着我的鼻子说。你这样做配得上做我们的邻居吗？对得起我们吗？有你这样的邻居真是倒了血霉了。
莫名其妙地受了一顿训斥。我也挺委屈的。细聊下来。我才发现原来做错事情的不是我。而是我的那个倒霉邻居。

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邻居不知怎么地加入了一个二手房屋买卖群。然后在群里面直接就说了。自己这套房子50万对外出售。有意向买的抓紧时间来买。
听到这句话我本身没有什么感觉。毕竟卖不卖房都是人家的自由。只不过有点可惜失去了一个邻居而已。但即使这个邻居走了。也会有新来的邻居嘛。无所谓的事情。
后来才知道原来邻居卖的价格远低于市场价。市场价60来万。而邻居对外说50万出售。一下子就压低了我们整个小区的房价。其他想卖房的人也特别生气。认为邻居挡了自己的财路。
更可气的是。如果邻居真心实意想卖房也就罢了。可是问题的关键在邻居压根就没有想卖房。这么说也只是说着玩而已。一时口嗨。
当然。邻居是这么说的。可如果按照邻居的性格来说。也有可能是真卖。毕竟他家本身也不差钱。就算10万卖出去。估计人家也不会心疼。

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当我们了解完这件事情之后。邻居也回来了。自己只是随便发一下。如果真的有人买。那也就卖了。无所谓的事情。如果没人买的话。自己就继续住。
按邻居的说法。反正是自己的房子。想卖多少价格都可以啊。
这句话还没有说完呢。邻居就接到了房屋中介的电话。其中有两个电话怒斥邻居这种做法不道德。
为什么不道德呢？
因为这极有可能会毁掉他们即将成交的合同。还有一个房屋中介说50万真的卖吗？如果50万卖的话。我现在就买。直接现金。

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至于后来这件事情是怎么处理的。我不知道。反正邻居是吃了个大亏。我也没好意思问。毕竟这件事情距离现在得有个好几年的功夫了。
但是我们不难发现。如果我们故意把自己的房子保低价。但不想真卖的话。大概率会发生以下几点事情。
第2点：有意向卖房的同小区居民会第一时间反对
这一点其实在情理之中。因为它本身就属于一个正常的利益关系。
同样一套房子。同样的地理位置。别人都卖60万。到了你这里卖50万。这算怎么回事？
先不说别的。最起码你这个地方降价了。就极有可能搅乱当地的房屋市场格局。
你这种恶意竞争在搅乱整个小区的房屋价格。之后是否会有更恶劣或者更严重的影响？
不得而知。
所以当我们把价格调低之后。第一时间找到自己的。可能并不是房屋中介。而是有意向卖房的人。
因为他们也想把自己的房子卖出去。或许买家一切手续都准备妥当了。突然之间得知这边有一个人。房屋的价格出得特别的低。

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接下来所有的顾客全都看人家的房子去了。没人看自己的房子。你觉得这些邻居会原谅你吗？
第3点：一部分中介的反对
要注意。一个小区尤其是一个成熟的小区。最起码有2-3波的中介在盯着整个小区的房子。因为这个小区的房子只要抛出去就会有人来买。所以中介也会非常上心。
而中介之间也会有竞争。但这部分竞争一般都是他们同行业之间的竞争。咱们就不多讲了。
可是问题的关键在于。原本只是从行业之间的竞争。眨眼之间就能变成非同行业的恶性竞争。
因为中介能把房子的价格压到最低也就是60万了。这时候突然有人50万就卖。你觉得这个时候的中介会是什么样的心情和状态？
此时的中介大概率觉得这是个愣头青过来捣乱的。还有一部分中介会有十足的危机感。
为什么会有危机感呢？
因为中介本来已经快跟客户谈好了。60万的房子。只要卖出去。中间最起码能够赚个七八千块钱。而这些钱最起码够自己一个月的保底工资了。
但是却因为你的行为直接损失到了他的利益。而且这一部分利益是切实的损失的。