碧桂园,万科,恒大,保利和融创,哪家房子质量最好,哪家最差？( 二 ) _经验知识

其小区的设计基本是符合人民的选择。设计大方。价格相对适中。其质量自然也不会差。可以算得非常好的一家开发商公司。
而其最出名的就是他的物业公司。可谓是全国排名第一的。很多人买保利就是冲着其特来公司去买的。那服务和安全性秒S国内任何一家物业公司。
举一个例子：有一次去我朋友家。他们家买的是保利的房子。刚开始到大门口需要登记。完了还得刷一下身份证。注明访客原由。好。让他进去之后有保安巡逻。也会问你是去那个地方。并再次确认你身份。同时也会告知你。你访客在那一栋。到了目的之后你是上不去的。需要有人下来接你。因为他在大门还有一道锁。是需要业主人脸误别。或者刷卡的。只有这样你才能上去。
很多人会说我可以等别人开门进去。你放心。那门口也有一个人觉得不会让你上去的。是不是业主刷一卡就知道。有些都能记住你是不是住这一栋的。
通过这个例子就是想告诉大家。你能想像保利物业有多安全了。当然这种也有利有弊。但整体应该是好有利多一些。
目前保利的市值是1724.80亿元。分别在100个城市开发了自己的房地产业务。

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4、碧桂园：一提到这家房地产公司。我就想起他的广告语。给你一个五星级的家。可是不得不说碧桂园的房子质量那真是非常差。
为什么会这样呢。据我一个在碧桂园做施工员的朋友说：碧桂园从拿地到开发到预售周期不能超过3个月。因为他们负债很高。资金成本承担不起。所以为了抢工期。质量就可想而知了。
而他也是主打以农村包围城市。主要是三、四线城市为主。同时碧桂园还有一个最大的缺点就是但凡他到一个小城市去开发。拿的地觉得是很偏僻的。但是他却能把你周边其他房价都给带动起来了。比如：碧桂园没来之前你们城市的房价在4000元左右。他一来直接就给你定价5000元。而其他变纷纷效防。直接涨到了4500 。这就是他的效应。
我身边很多人都买了碧桂园的房子。买完之后第一件事就是投诉。要不就是退房。所以可以想象到碧桂园是一个什么样的公司了。目前这五家房地产开发商属碧桂园投拆和维权最多。
但这也丝毫不影响他的市值和创收。目前：碧桂园市值是2044.89亿港元。其收入达到了5700亿元。分别在30个城市开发了自己的房地产业务。
5、融创：这家房地产公司相信大部分人都会比较陌生。因为他很少见。而其主打的品牌就是以高端为主。小区开发也不是其主业。但家公司以坚持高品质的质量为前提。
而他开发房地产主要：以小区、别墅、写字楼、商业广场为主。主要以六大板块为其核心业务。通过房地产开发带动服务、医疗、文化等。
由于他是高端服务。所以他也会针对自己的业主进行个性化设计和服务。基本很少看到有人说融创房子质量不好的。
目前融创市值达到了1454.92亿港元。其2020年营收达到了5752亿元。

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最后：一套房对于年轻人或者刚需人来说太重要。都是拿着自己多年的积蓄买的。所以在买之前一定要货比三家。多了解清楚。同时看清资质、交房日期、价格、合同等等相关问题。房子质量肯定是首位的。这也是日后最关健的地方。所以购买之前一定要详细了解清楚。不同的开发商所开发房子质量也是不一样的。而重要的还是请的施工单位。最好是有国营背景的那肯定更好。
大品牌相对靠谱一些。但也防止房屋质理不过关等相关情况。交房之后最好请验房师去验一下房。再确认收房。好不容易买套房。大家也不希望出现不舒心地方。所以房子质量一定要再三弄清楚。
其他观点：
碧桂园对建设周期有强烈的敏感。不会让建筑商散漫的干。建筑商的责任心很重要。如果你要买。建议你问问身边的建筑行业的朋友。他们知道这里面的建筑内幕。碧桂园喜欢郊区拿地。建设大盘。因为追求速度。因此这种房子质量一般。当然多数不会到不合格的情况。如果有公务员购买。那说明还是可以的。碧桂园对三四线以下城市的房价推动明显。因此前几年跟着碧桂园在三四线买房或者周边楼盘买房的基本上都赚钱了。
万科最牛的是配套和物业。因此你资金充裕可以投资购买。万科的房子多数集中在市区或者近郊。因此升值空间大一些。因为物业真的可以拉升二手房的售价。万科的公寓和写字楼都比较高端。这类商业地产是投资者可以关注的！