当房子在人们生活中占据越来越重要的位置时，贷款买房成了大部分买房人的首选 。那么贷款买房有哪些方式？流程是什么？今天小编告诉你 。
买房前弄清楚贷款有哪几种方式?
1.个人住房商业性贷款
商业性贷款，简称商贷，也就是银行按揭贷款 。在申请贷款时需要申请人年满18周岁，具有稳定收入和还款能力都可以申请商业贷款 。交了首付款之后，商贷买房的首付款一般是房价总额的30%，剩余部分可找银行按揭，一般而言，无不良信用记录，贷款期限最长可为30年，但月供一般要求是收入的两倍 。如果月供太高，收入证明和银行流水达不到其两倍以上，可以提供其余资产作为佐证（名下的不动产、股票、基金、汽车等），还可以添加共同借款人来分担贷款或做担保，担保贷款在学生或刚步入社会不久的购房者中非常常见 。
文章插图
2.住房公积金贷款
对于已参加交纳住房公积金的买房者来说 。贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款 。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低 。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率 。在武汉，一般连续缴纳了6个月的公积金就可以使用公积金贷款买房，最高可以贷款70万 。纯公积金贷款，首付最低可以2成 。
3.个人住房组合贷款
公积金贷款的额度会根据月缴存额，缴存的年限以及缴存的系数定，如果房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款 。这两种贷款合起来称之为组合贷款 。此项业务可由一个银行的统一办理，组合贷款利率较为适中 。
贷款买房的流程
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务 。
1、先与开发商签定房屋买卖合同;
2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了 。
【贷款买房方式有哪几种？贷款买房的流程是什么？】
推荐阅读
- 微信小程序体验怎么申请？微信小程序体验申请方法
- 关于佤族竹筒茶的详细介绍
- U盘重装系统提示internal error 36000怎么解决？
- 平安普惠i贷提现不了怎么办？ 平安普惠i贷提现不了原因
- 微信小程序为什么是1月9号上线？微信小程序1月9号上线的原因
- 近期显卡价格那么贵有没有什么可以打游戏的过渡显卡推荐？
- 私人借贷合法吗？私人借贷风险大不大？
- 映客直播笑声怎么来的 映客直播笑声特效软件是什么
- 2021年4月显卡会降价吗？2021年4月显卡降价分析