西安初中50强学校名单有哪些西安市初中排名比较好的学校( 二 ) _经验知识

文章插图
截图自诸葛找房官网
周边学区房主要有：中海紫御华府、中海御湖、华侨城108坊、中国铁建国际城、万科翡翠国际、曲江华著中城、紫薇曲江意境等，挂牌均价从2万+-4万+/㎡不等。
经开区的经开第一中学、莲湖区的益新中学（2022年民转公）、长安区的兴国初级中学、未央区的第七十五中学都是区域内不错的学校。

文章插图
截图自诸葛找房官网
益新中学学区内二手房价格普遍比较低，基本在1万/㎡左右，位置上因为属于老城区，因此多为家属院、老破小，挂牌房源也不多，如果单纯是为了一个学区的话，其实不是很建议买这类二手房，房龄大，后期想要转手也很不容易。
花钱少、离家近，升学率又高的学校家长们都想要，因此自带光环的学区房对购房者的吸引力就非常大了，在购买学区二手房的时候，最好是提前一年，或者在学校摸底之前，不然赶不上当年的进度。当然也有些购房者不愿意去等一年一次的学区划分结果，选择一步到位的学位房。那么学区房、学位房有什么区别？买房时要注意些什么呢？

文章插图
什么是“学区房”？
学区房重点在“区”，是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围，对应片区内小孩就可以就读对应的学校，西安每年5月左右公布最新学区。
什么是“学位房”？
学位房重点在于“位”，一般是指开发商和某名校有联建关系或者合作关系，购房者买这个房子就带一个上学的指标。“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率。
想要购买二手学区房、学位房需要注意以下几点：
1、口头承诺“带学位”不靠谱
应把保证学位不占用的条款，写进合同并制定严厉的罚则
2、查询是否有学位
可以咨询学校/教育局，或查看学校官方网站、招生通告，看学区范围是否包含该楼盘，有些二手房没有上学资格，买房前需要打探清楚
3、查询学位是否被占用
在购买前要先了解清楚，该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位
4、确认二孩是否能用上学名额
目前很多学位房，往往有且仅有1个入学名额，这就意味着，名额被占用后，第二个小孩只能就读别的学校，这也是我们必须留意的~
5、西安五大名校以及一些优质的民办学校，都需要最少父母单方的跟孩子的户口在房子上，这点跟学区房没有任何区别。
6、西安民办学校对于二手学位房直升名额的要求，都是以幼升小以及小升初的升学节点招生，不接受插班生。
也就是说买小学的学位房需要从一年级入学，买初中的学位房需要从初一入学，而学位房的价格又非常高，所以入学要求在购买的时候必须确认好。