婚前房产证加名字需要区分房子的情况，不同情况办理流程如下：
1.有房无贷办理流程如下：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件 。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料 ， 如果材料齐全就给你们一个号码 ， 然后凭号码去相关窗口办理 。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元
手续费明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证 。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改 。
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2.有房有贷办理流程如下：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行) 。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款) ， 还需另外支付200元 。
3、其他步骤同“有房无贷”的办理流程 。
3.无直系血缘关系如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字的话 ， 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖 。
1、每平方米2.5元交易费 。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要 。
3、万分之5的印花税 。
4、4本合同，每本约5元(各地区交易中心不一样) 。
【婚前房产证加名字怎么办理 婚前房产证加名字办理流程是什么】5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万 。
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