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1、住宅房是指专供居住的房屋 ， 包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等 。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等 ， 也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋 。
【住宅房是什么意思 住宅房指什么】2、非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地 ， 每一个非住宅用地的使用年限都不一样 ， 比如工业用地的使用年限是50年 ， 商业用地的使用年限是40年 ， 综合用地的使用年限是50年 。住宅用地的房屋大多数的使用年限是70年 ， 如果住宅的使用年限到期后 ， 就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限 。
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